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maison 8 pièces 85 m2 à vendre à Saint-Jean-d'Aulps (74430)

Vente maison 8 pièces 85 m² Saint-Jean-d'Aulps (74430)
480 000 €

Maison 8 pièces Saint-Jean-d'Aulps (74430)

Située dans un coteau calme et prisé du village de Saint Jean d'Aulps, venez découvrir cette maison familiale de 3 chambres habitable de suite. Celle-ci se trouve à 5 minutes en voiture des commodités, commerces et écoles de ce village en Vallée d'Aulps. Les pistes de ski du Roc d'Enfer ou celles de Morzine-Avoriaz sont à seulement 15 minutes. À l'extérieur, elle dispose d'une terrasse / balcon de 57 m² idéale pour les enfants ou les soirées d'été, mais aussi de nombreuses annexes telles que garage ou cave voutée. Edifiée sur 3 niveaux, cette habitation est idéale pour une famille souhaitant vivre à l'année. Du fait de son exposition Sud-Ouest et de ses nombreuses ouvertures, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle moyenne de plus de 8h par jour (voir certificat), et d'une jolie vue sur les montagnes et le Roc d'Enfer. La maison est composée comme suit : Au sous-sol : -Un dégagement donnant accès à toutes les pièces, et au jardin -Un garage fermé -Une cave voutée -Une chaufferie Au rez-de-jardin : -Un sas d'entrée -Une pièce de vie avec une cuisine équipée avec double évier, lave-vaisselle, lave-linge, plaque à induction 3 feux, hotte avec sortie extérieure, four électrique, réfrigérateur, microondes et placards, le tout ouvert sur le séjour et sur l'extérieur -Un toilette indépendant A l'étage : -Un dégagement -Trois chambres -Une salle d'eau avec douche à l'italienne, toilette, lavabo et fenêtre Au second niveau : -Des combles aménageables Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorge.

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 621 m²
  • Surface terrasse : 33 m²
  • Surface balcon : 24 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
Etat
  • Construit en 1908

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 460 et 4 750 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460 et 4 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 518 kWh/m².an 161* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F G 161 kg CO₂/m².an
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 480 000 € (soit 5 647 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 mai 2023
  • Dernière mise à jour : 29 mars 2024
  • Référence de l'annonce : 12710
Alpes Vente

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