465 000 €
Maison 8 pièces 245 m²
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Vente maison 8 pièces 245 m² Saint-Cirq-Lapopie (46330)
465 000 €

Maison 8 pièces Saint-Cirq-Lapopie (46330)

Proche Saint-Cirq Lapopie (15 km), sur les hauteurs du Causse du Quercy Blanc Découvrons Cette ancienne bergerie en pierres réhabilitée en habitation, récemment rénovée Sur un terrain de 1 hectare avec une magnifique vue panoramique, à 360° soleil levant et couchant. Près d'un hameau sans vis-à-vis et bénéficiant d'un calme absolu, L'harmonie de cette maison suscite l'envie d'y passer une vie douce et agréable La maison se compose d'une entrée 15 m², Une grande pièce de vie 53 m², cuisine équipée (îlot central), Une chambre avec dressing 22 m², un bureau 9 m², salle d'eau 10 m², douche à l'italienne WC séparé, couloir, Deux caves 33 et 38 m² dont une aménageable (33 m²). Une terrasse de 32 m² avec vue panoramique Une piscine de 10x4, Une ancienne citerne en pierre, qui alimentait le hameau à l'époque. Excellente isolation (plafond et mur) 40 cm (laine de verre), Double vitrage, volet roulant électrique. Un poêle à granule assure une douce chaleur La toiture est sur le point d'être entièrement refaite Ainsi que les peintures intérieures Jusqu'à ce jour la propriétaire exploite le lieu en activité de location insolite (4 bulles) Parfaitement rentable et en pleine croissance ! Cette activité peut évidemment être poursuivie et 2 logements insolites supplémentaires peuvent être aménagés (Pour la partie location des bulles, en rez-de-jardin, une grande pièce de vie avec cuisine 35 m², une salle d'eau avec 2 douches 15 m², WC séparé.) Les bulles, déjà en activité : 4 bulles (lit deux places) dont deux avec salle d'eau, sont implantées sur des terrasses. Elles bénéficient d'une extraordinaire vue panoramique sur la forêt le jour et les étoiles la nuit. En effet ce lieu est l'un des rares en France ne subissant aucune pollution lumineuse. Le chiffre d'affaires est en progression constante. (Location de mai à septembre). Électricité et fosse septique aux normes, Bref il n'y a plus qu'à récolter les fruits de plusieurs années de développement et de promotion ! Très bon investissement pour couple. Jean-Guy Besnard Sélection Habitat Montauban.

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Pièces
  • 8 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 245 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 10 000 m²
Environnement
  • Quartier : centre ville, animations, école, commerces, autoroute, aéroport, gare
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos du prix de cette maison

  • 465 000 € (soit 1 898 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 août 2021
  • Dernière mise à jour : 19 octobre 2021
  • Référence de l'annonce : 1202316521

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