265 000 €
Maison 8 pièces 262 m²
15

Vente maison 8 pièces 262 m² Saint-Céré (46400)
265 000 €

Maison 8 pièces Saint-Céré (46400)

Au cœur de la vallée de la Dordogne, dans la ville dynamique de Saint-Céré et à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, etc), venez découvrir cette grande maison de ville avec un beau jardin arboré et fleuri, entièrement clos par un mur en pierre, située sur une parcelle de 480 m². Actuellement louée (départ des locataires le 30 / 09 / 2021), cette maison à usage mixte autorisé (habitation et / ou professionnelle) avec un potentiel habitable d'environ 260 m² offre beaucoup de possibilités, et pourra être repensée afin de s'adapter à divers projets immobiliers. Elle peut convenir à une grande famille, à un projet d'habitation et chambres d'hôtes, à des personnes souhaitant exercer une activité professionnelle à domicile avec accueil de public ou non, ou encore un investissement locatif (possibilités de relouer en l'état, ou de faire deux appartements et de louer deux bureaux pour une activité libérale au rez-de-chaussée). Le rez de chaussée d'environ 83 m² se compose actuellement de 4 pièces desservies par un couloir : un 1er cabinet médical spacieux et lumineux avec un accès direct sur le jardin et la terrasse, un 2nd grand cabinet médical avec un superbe plafond vouté (qui permet d'accéder à un garage d'environ 27 m² avec un espace chaufferie, et à une ruelle de l'autre côté de la maison), une salle d'attente avec fenêtre et un wc indépendant. Un bel escalier en bois permet d'accéder au 1er étage d'environ 118 m², où l'on découvre un 3ème cabinet de consultation de très belle taille, avec deux accès direct sur un grand balcon, tout comme une ancienne cuisine aujourd'hui buanderie, une cuisine, deux grandes pièces qui pourraient devenir des chambres, une pièce aveugle qui communique avec le cabinet médical et le couloir, et un wc indépendant. On pourrait aisément faire à ce niveau une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte et espace bureau, 2 chambres spacieuses, une salle de bain et un wc indépendant. Enfin un 2nd étage d'environ 60 m² habitables à rafraîchir entièrement offre encore des possibilités, avec une ancienne cuisine, deux chambres, une pièce de stockage, une salle de bain et un wc indépendant. Au même niveau on trouve aussi un grenier aménageable d'environ 36 m² avec une belle hauteur sous poutre, qui pourrait accueillir deux belles chambres supplémentaires. La maison possède un chauffage au fuel avec des radiateurs en fontes de qualité. Au 1er étage on trouve 5 climatiseurs réversibles et du double vitrage dans toutes les pièces (hors wc et cuisine). Elle bénéficie également d'un double accès par le garage mais aussi par deux portes d'entrées au rez-de-chaussée en Pvc double vitrage. Les trois cabinets médicaux ainsi que d'autres pièces ont étaient rafraîchis récemment (peinture et / ou sol). Commodités accessibles à pied : commerces, lycée et médecins à 5 min, école, collège, et hôpital à 10 min. Appelez moi au 06 58 85 86 61 et venez vite découvrir cette maison pleine de potentiel. Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LAFAGE, Tél. : 06 58 85 86 61, E-mail : marie.lafage@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 847 602 075.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 8 pièces
  • 7 chambres
  • 3 WC
  • 2 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 262 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 480 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : mairie
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

A propos du prix de cette maison

  • 265 000 € (soit 1 011 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 juin 2021
  • Dernière mise à jour : 23 septembre 2021
  • Référence de l'annonce : 603417

Contacter l'agence

SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

A voir pour le même budget

Maison 6 pièces 166 m²
273 000 €

Maison 6 pièces 166 m²

Saint-Céré (46400)
Maison 7 pièces 138 m²
265 000 €

Maison 7 pièces 138 m²

Saint-Céré (46400)
  • Photos
  • Carte
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Contacter l'agence

SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.