365 000 €
Maison 8 pièces 400 m²
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Vente maison 8 pièces 400 m² Pressac (86460)
365 000 €

Maison 8 pièces Pressac (86460)

Située au cœur d'un beau village, à côté d'un pont médiéval (fermé à la circulation) et d'un lac, avec trois cafés-restaurants à quelques pas et deux autres à quelques minutes en voiture, cette maison en pierre rénovée est impeccablement présentée et finie, et figure dans le livre «Les meilleures chambres d'hôtes de France» du Figaro. La maison a une merveilleuse sensation d'espace et de lumière et est idéale pour séparer le logement des propriétaires des invités (ou de la famille), selon les besoins. Du large couloir d'entrée, sur la gauche, vous entrez dans le grand salon avec insert, des fenêtres sur deux côtés et l'accès à la véranda (48 m²) : cette pièce est un espace aéré en partie à double hauteur avec une galerie au-dessus - une belle caractéristique parfaitement mélangée avec les poutres et pierres apparentes d'origine. À droite du couloir, la buanderie, WC, puis l'immense cuisine / salle à manger (38 m²) avec des unités aménagées de qualité, climatisation, poêle à bois, et un cellier. En haut des escaliers, il y a un grand palier de la largeur de la maison qui comprend la galerie - cette zone est si spacieuse que les propriétaires actuels l'utilisent comme salle à manger pour Noël - avec un énorme arbre de Noel se tenant à travers la galerie, depuis le salon ci-dessous. À une extrémité de ce hall, la chambre principale (35 m²), air conditionné, avec une grande salle de bain privée (15 m²) avec baignoire et douche à l'italienne, et deux dressing. À l'autre extrémité, une chambre et une porte menant à la première chambre d'hôtes (avec accès séparé) : comprenant une chambre avec climatisation, salon, et belle salle de douche - il y a un potentiel ici pour ajouter une (ou deux) chambres à ceci (en ajoutant une pièce adjacente, de 46m). Un deuxième escalier offre aux clients leur propre accès, et l'autre côté de cet escalier est la deuxième chambre d'hôtes : avec une chambre, un salon et une salle de douche. Dans le jardin, une piscine au sel de 8mx3,5m surplombe le lac, et il y a un accès pour les véhicules au fond du jardin. Il y a un atelier (5mx9m) avec poêle à bois, un grand garage 6mx10m et de petites dépendances. Tout à l'égout. Double-vitrage. Une belle opportunité d'acheter une maison magnifiquement rénovée et bien finie, au centre d'un beau village vivant.

Caractéristiques

Pièces
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 4 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 400 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 1 493 m²
Environnement
  • Quartier : centre ville, commerces, aéroport

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Cat. D = 212
Bilan gaz à effet de serre (GES)
Cat. A = 4

A propos du prix de cette maison

  • 365 000 € (soit 913 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 février 2020
  • Dernière mise à jour : 23 octobre 2020
  • Référence de l'annonce : 1201842830

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