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maison 8 pièces 338 m2 à vendre à Marmande (47200)

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Vente maison 8 pièces 338 m² Marmande (47200)

716 000 €

Maison 8 pièces Marmande (47200)

Vanessa Boxus vous propose une magnifique propriété de style Landaise sur un terrain bio de 10 hectares. Dans le département du Lot et Garonne (47), dans un village à 10km de Marmande, avec vue panoramique sur la nature. Cette propriété unique offre une maison de 338 m² avec un salon exceptionnel de 100 m² avec un toit cathédrale. La maison comprend également 6 chambres et 1 bureau, ainsi que 2 salles d'eau pour un confort optimal. Elle comprend également un gîte très charmant de 45 m²pour 2 à 4 personnes et un mobil-home pour accueillir des invités ou pour les louer à des vacanciers. De plus, une zone touristique aménagée est également présente pour les divertissements et les loisirs, ainsi qu'une autorisation pour l'installation de 3 chalets supplémentaires. La propriété est nichée au cœur d'un terrain bio avec des chênes et des acacias, offrant un environnement naturel magnifique et paisible. Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature et pour ceux qui cherchent à s'évader de la ville. Les atouts : beaux volumes, pierres apparentes, rénovation récente, rendement locatif grâce au gite et au mobil home, chauffage au bois, double vitrage PVC et bois, volets bois. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété aussi exceptionnelle. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 716 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 06 64 38 46 58, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Belle vue
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 8 pièces

6 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 338 m²
Extérieur: Surface terrain : 94 900 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1846

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 190 et 3 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 et 3 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.