Vente maison 8 pièces 279 m² Magnac-Bourg (87380)

240 000 €

-2.04 %

Maison 8 pièces Magnac-Bourg (87380)

Iad France - Carole Bardeau Gerard (06 51 93 76 77) vous propose : Magnac bourg à 20 mn de Limoges, à 45 mn de Brive la Gaillarde : grande maison de bourg, idéale pour un commerçant, des chambres d'hôtes ou un investisseur ! La maison, d'une superficie de 279 m² environ, se compose d'un grand salon séjour traversant, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une buanderie. À l'étage l'espace nuit comprend 4 chambres au total. Deux chambres avec une salle d'eau et wc dans chacune des pièces, une suite parentale, sa salle de bains avec wc, mais aussi de 2 bureaux et deux autres chambres et des wc séparés. La cave offre un espace chaufferie ainsi que différents espaces pour entreposer du vin, des conserves. Le magasin de 41 m² environ entièrement rénové est idéalement situé, sur la route principale et il dispose d'une grande vitrine permettant une belle visibilité pour de futurs clients et d'un rideau métallique électrique. Il peut être envisagé en studio. De nombreux travaux ont été réalisés : amélioration de l'isolation, une grande partie de l'électricité, changement de la chaudière fioul en 2011, rénovation de la cuisine, du salon séjour, de 4 chambres, des 2 bureaux ainsi que les salles d'eau et salle de bains. Un jardin protégé du vis à vis, piscinable, permet de profiter d'un bel extérieur et d'une belle terrasse. Un atelier de 80 m² environ ainsi qu'un grand garage complètent ce bien. Du charme, de belles hauteurs sous plafond. À visiter rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Bardeau Gerard EI (ID 59401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 900395815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 279 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 595 m²
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 910 et 3 938 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 910 et 3 938 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.