160 000 €
Maison 8 pièces 200 m²
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Vente maison 8 pièces 200 m² Loulay (17330)
160 000 €
-11.63 %

Maison 8 pièces Loulay (17330)

Bienvenue dans un petite village nature dans le triangle de Saint Jean d'Angély (20km), Aulnay (11km) et Niort (30km) et à 1h des plages. Cette charmante maison de 200 m² exposée plein SUD édifiée sur une parcelle d'environ 650 m², est en grande partie rénovée. En effet, tout le gros oeuvre a été refait ou révisé (toiture, électricité, isolation). Coup de coeur assuré dès l'entrée. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : -une belle pièce de vie très LUMINEUSE de 48 m² composée d'une cuisine équipée récente et d'une salle à manger avec un accès à la terrasse (faite récemment également). -un coin salon très cosy avec une cheminée (insert) fonctionnelle de 30 m² -un espace BUREAU de 25 m² mais pouvant être prévu pour une SUITE PARENTALE car une salle d'eau (à rénover complètement) et un wc indépendant sont déjà installés. -Une buanderie ou arrière cuisine de 13 m² avec possibilité d'y accéder également par l'extérieur. Au 1er étage - un bel escalier en bois (depuis la pièce de vie) vous conduira au spacieux et beau palier de 8.30 m² (un dressing intégré) sur un plancher bois d'origine (en très bon état) qui dessert 3 CHAMBRES (13 m² environ avec plancher bois et donnant sur le jardin). -1 salle de bain (à rafraîchir) et un wc. -1 chambre de 27 m² ( à rénover) et par laquelle vous y accèderez par le salon. Il est dont possible d'envisager un espace indépendant pour de la location saisonnière ou un bureau (idéal en télétravail). Dans le prolongement de cette 4ème chambre, il y a 41 m² de grenier aménageable (dont 20 m² en loi carrez). Côté extérieur : Vous bénéficierez d'un garage de 57 m² et d'un beau jardin agréable d'environ 500 m² idéal pour profiter des belles journées d'été et avec possibilité d'y installer une PISCINE. Travaux à prévoir : -1 salle de bain à remettre éventuellement à votre goût -salle d'eau au rez-de chausée à refaire ainsi que le sol de la pièce actuellement en bureau au rez de chausée. -Grenier (accessible par escalier du salon) à rénover si vous souhaitez encore plus de surfaces. Cette jolie maison regorge de possibilités car il est possible de la diviser en 2 habitations. Vous avez un doute sur le fait qu'elle n'attend plus que vous ? alors je vous invite à me contacter pour une visite (physique, whatsapp ou messenger). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Aurélie TRANQUARD 07 49 21 41 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 709854).

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 200 m²
  • Surface du séjour : 30 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Cat. E = 243
Bilan gaz à effet de serre (GES)
Cat. B = 6

A propos du prix de cette maison

  • 160 000 € (soit 800 € / m²)
    -11.63 %
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 mars 2021
  • Dernière mise à jour : 02 août 2021
  • Référence de l'annonce : 340939108798

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639 rue du mas de verchant - immeuble diver'city, Castelnau-le-Lez (34170)
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