Vente maison 8 pièces 270 m² Listrac-Médoc (33480)

Située dans un environnement calme, agréable maison rénovée composée en rez de chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, sdb, wc, dépendance attenante de 37 m², au 1 er étage un bureau désservant deux chambres, une sde avec wc, le tout accompagné d'un agréable jardin de 640 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À Listrac-Médoc, cette maison contemporaine de 108 m² ne se contente pas d'être récente : elle dégage immédiatement une sensation de confort, de lumière et de qualité. Construite en 2017 et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie clé en main, sans travaux, idéal pour une famille ou des acquéreurs recherchant une maison moderne et fonctionnelle dans un environnement agréable du Médoc. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La pièce de vie d'environ 58 m², exposée Est et Sud-Ouest, profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace séjour pour créer une atmosphère conviviale et chaleureuse. Les deux terrasses prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. À l'étage, la maison propose deux véritables suites parentales avec salles d'eau et rangements, offrant un confort rare sur le secteur. Une troisième chambre complète l'espace nuit et peut parfaitement convenir à un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Implantée sur une parcelle d'environ 445 m² entièrement clôturée, la maison bénéficie d'un jardin arboré agréable et facile à entretenir, pensé pour profiter pleinement des extérieurs au quotidien. Un garage attenant de 15 m² avec mezzanine de rangement optimise parfaitement le stockage. Un cellier-buanderie vient compléter les prestations et apporte un vrai confort de vie au quotidien. Prestations soignées, maison entretenue avec sérieux, volumes optimisés, luminosité, proximité des transports : cette maison réunit aujourd'hui les critères les plus recherchés pour une résidence principale familiale moderne et sans travaux. Une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marc Antoine BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 600 626 Greffe de BORDEAUX) 06 76 98 50 22 (réf. 606817 ).

Dans un environnement paisible, cette maison traditionnelle soignée n'attend plus que vos valises. La maison s'ouvre sur une pièce de vie de 64 m² lumineuse, l'espace nuit vous propose trois grandes chambres et une salle d'eau. La propriété vous garantit une tranquillité absolue sur plus de 2 800 m². Grand garage et abris voitures Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Vous recherchez une maison récente, lumineuse et prête à vivre dans un environnement calme et sans vis-à-vis ? Cette magnifique maison neuve (2025) de plain-pied située à Lamarque a tout pour vous séduire. Moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie privilégié au coeur du Médoc. Dès l'entrée, découvrez un espace de vie baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud. Le séjour s'ouvre généreusement sur une terrasse conviviale et une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Côté nuit, la maison propose deux chambres confortables ainsi qu'une buanderie pratique pour le rangement du quotidien. Édifiée sur un terrain paysagé sans entretien de 478 m² sans aucun vis-à-vis, cette propriété dispose également d'une magnifique piscine, d'un garage non attenant et d'un boulodrome pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Construite avec des prestations haut de gamme, cette maison affiche un excellent classement énergétique (DPE B) et offre un confort optimal : menuiseries aluminium, système d'alarme, finitions soignées et équipements de qualité. Son emplacement constitue également un véritable atout. Située dans un secteur résidentiel apprécié de Lamarque, elle permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités : - Écoles à quelques minutes - Commerces et services de proximité facilement accessibles - Margaux et ses prestigieux vignobles à moins de 10 minutes - Bordeaux à environ 45 minutes - Gare TER de Lamarque à proximité - Plages océanes de Lacanau, Carcans et Hourtin accessibles en moins d'une heure - Port de Lamarque à quelques minutes avec sa liaison maritime vers Blaye, offrant une traversée rapide de l'estuaire et un accès privilégié à la citadelle classée au patrimoine mondial de l'UNESCO Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de la vie : détente au bord de la piscine, repas en terrasse, jardin sans vis-à-vis et environnement privilégié entre estuaire, vignobles et océan. Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises et profitez immédiatement de votre nouveau chez-vous. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison coup de coeur. Damien Saint-gérard 06 61 07 21 35 (5.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette maison présentée par florent berthelot est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et moderne. Voici un résumé des principales caractéristiques : description générale année de construction : 2008 localisation : située dans une impasse, offrant calme et intimité. Superficie : 117 m² prix : 310 000 euros terrain : environ 800 m² aménagements : chambres : 3 espace de vie : très confortable avec une cuisine ouverte. Cellier : accès direct à l'extérieur. Jardin : arboré et sans vis-à-vis. Stationnement : portail électrique avec une allée goudronnée pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Équipements techniques chauffage : au sol, garantissant un confort optimal. Climatisation : récente, pour un confort en été. Salle de bains : équipée d'une douche moderne. Huisseries : pvc et alu avec double vitrage. Volets : fixes en pvc. Store : banane électrique pour profiter du jardin. Conduit de cheminée : pour un poêle ou une cheminée si souhaité. Tableau électrique : aux normes, assurant la sécurité. Aspects financiers consommation électrique : environ 1200 euros par an. Taxe foncière : 930 euros. Cette maison semble idéale pour une famille cherchant un cadre paisible sans sacrifier le confort moderne. Si vous avez besoin de plus d'informations ou souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à demander ! Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1200. Et 1500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florent berthelot, au 06 09 59 94 35 ou, par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florent berthelot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 479 512 485 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449578 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florent berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 479 512 485 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nathalie Tuffet vous propose : ___SOUS OFFRE ___ Maison en pierre des années 30 – 3 chambres – 3 salles d’eau – Jardin 600 m² – Piscine – Proche commerces – 40 min de Bordeaux – Plages à proximité – Un air de vacances toute l’année Vous rêvez d’une maison pleine de charme, confortable, lumineuse et prête à vivre Vous allez adorer cette superbe maison en pierre des années 30, idéalement située à 40 minutes de Bordeaux et à quelques kilomètres des plages, tout en restant proche des commerces et services du quotidien. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et son ambiance chaleureuse. Le grand salon et la salle à manger offrent un espace de vie convivial, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre directement sur le jardin, ce qui rend la vie quotidienne fluide, agréable et très fonctionnelle. La maison propose trois chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, un confort rare qui permet à chacun de disposer de son espace en toute intimité. Les murs en pierre d’environ 50 cm d’épaisseur assurent une fraîcheur naturelle exceptionnelle : même en plein été, la maison reste agréable sans climatisation. Un vrai plus pour le confort… et pour les économies. À l’extérieur, le jardin de 600 m² offre un véritable air de vacances. La piscine WATERAIR au chlore vous attend pour les journées ensoleillées et la grande terrasse devient le lieu incontournable pour les barbecues, les repas d’été, les soirées entre amis ou les moments de détente au soleil. Borne de recharge pour les voitures électriques. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la belle saison… et prolonger l’été toute l’année. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien, le confort moderne et une qualité de vie exceptionnelle, entre Bordeaux et l’océan. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et vous profitez. On visite ! Nathalie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 453627648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.