819 000 €
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Vente maison 8 pièces 192 m² Les Andelys (27700)
819 000 €

Maison 8 pièces Les Andelys (27700)

Il est des lieux hors normes, à l'image de cet environnement et de cette construction d'architecte de 200 m² prenant place dans un cadre exceptionnel, sur une parcelle de plus de 2 hectares. Située aux Andelys, à la porte d'entrée du Vexin, au bord de la Seine et au pied des célèbres ruines du Château-Gaillard, cette bâtisse s'articule au bord de l'eau. Réalisation d'architecte, qui a su transmettre avec brio sa passion du métal, fruit d'un héritage familial, elle se distingue au premier regard par son étonnante façade, pensée et conçue tel un phare, guidant les bateaux du port de plaisance. Ses aménagements, ses volumes, ses matériaux et sa situation au plus proche du fleuve, ponctuent un surprenant mélange et une intégration parfaite dans ce charmant décor fluvial. L'entrée dévoile rapidement la passion pour l'art de la forge avec un incomparable escalier en métal, siégeant magistralement et fabriqué dans l'atelier de chaudronnerie familial. De par ses nombreuses fenêtres, le séjour se prolonge vers une terrasse et offre une vue dégagée sur la Seine et son plan d'eau avec ses 30 pontons. Un poêle à bois unique et imaginé par son propriétaire apporte chaleur et originalité. Enfin pour compléter l'espace, une cuisine ouverte conviviale, un espace bureau pouvant être revisité à convenance, une salle d'eau avec wc et un vestibule donnant accès direct au garage. Le 2ème étage est consacré à l'espace nuit s'articulant autour d'une chambre parentale avec son accès terrasse surplombant un paysage à couper le souffle. Quatre autres chambres identiques avec mezzanine parfait l'ensemble, chacune bénéficiant d'un accès terrasse afin de ne rien perdre de la vue panoramique. À l'extérieur, une dépendance à réhabiliter ainsi que 3 chalets nichés dans le parc, offrent des revenus locatifs avec une possibilité d'y développer parallèlement une activité professionnelle de loisirs. À 1 heure de Paris (A13 ou A15) et à 2 km des commerces - La vue, le calme, la qualité de construction et le potentiel font de cette maison, un bien rare d'exception, dans une zone convoitée par sa proximité de Paris. C'est l'occasion idéale pour bâtir un projet de vie hors norme dans un véritable havre de paix en bord de seine, avec une invitation au voyage. Contact : Sophie 06 87 77 09 60 Agent commerciale n°RSAC 852 853 621 Rouen.

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 192 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 25 000 m²
Etat
  • Construit en 2006

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Cat. C = 100
Bilan gaz à effet de serre (GES)
Cat. D = 23

A propos du prix de cette maison

  • 819 000 € (soit 4 266 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 octobre 2020
  • Dernière mise à jour : 10 mai 2021
  • Référence de l'annonce : 3115

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