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maison 8 pièces 325 m2 à vendre à La Trimouille (86290)
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Vente maison 8 pièces 325 m² La Trimouille (86290)
1 596 000 €

Maison 8 pièces La Trimouille (86290)

Dans un endroit complètement paisible et privé, avec 118 hectares d'un seul tenant, bien drainés et cultivés strictement en bio depuis 24 ans, avec un magnifique lac de 2 hectares avec des carpes et des tortues, vous trouverez ce joli château avec gîte de pavillon de chasse, grandes granges, et une écurie. Les 20 hectares de bois abritent des cerfs, des sangliers, de nombreuses espèces de champignons sauvages, des rapaces, des hiboux. Les pistes sont bien entretenues et cambrées. Les terres agricoles roulent doucement avec des arbres matures, produisant du blé, de l'avoine, du soja, des féveroles, du seigle. L'abondance de pistes adaptées, sur la propriété et dans la région, en font un centre équestre attractif. Il n'y a aucun droit de passage ou d'accès sur la propriété, aucune route ou chemin ne la traverse. La longue allée mène au château et au pavillon de chasse (gîte) à côté. Derrière le château, un jardin clos, suivi des bâtiments de ferme et d'un gîte de 3 chambres en cours d'aménagement. Dès que vous arrivez ici, vous ressentez le sentiment de paix et de nature, c'est idéal ici pour une retraite. Dans la région, vous trouverez une campagne magnifique et intéressante, de jolis villages et villes charmant en pierre préservés. En entrant dans le château, le grand hall d'entrée mène au grand salon (31 m²), salle à manger (37 m², actuellement avec table de billard), cuisine (18 m²), véranda (17 m²), chambre RDC (24 m²) avec salle d'eau, bureau, buanderie et WC. Puis à l'étage, cinq chambres (28 m², 26 m², 24 m², 14 m², 10 m²) dont trois avec salles de bain attenantes. Internet ADSL disponible. Veuillez demander pour plus de détails.

Caractéristiques

Pièces
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 WC
  • 2 salles d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 325 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 1 180 000 m²
Environnement
  • Situation : campagne

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 380 et 4 610 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 380 et 4 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 335 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 596 000 € (soit 4 911 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 mars 2023
  • Dernière mise à jour : 28 mars 2024
  • Référence de l'annonce : 12018205847
Selection Habitat agence immobilière Lectoure (32700)
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