Vente maison 8 pièces 131 m² Daon (53200)

119 000 €

* ensemble immobilier composé de 2 habitations * maison de ville en pierre avec poutres apparentes offrant différentes possibilités d'habitation : * habitation personnelle + locatif, permettant une partie du remboursement de l'emprunt * ou, 2 locatifs surfaces : 63 m² + 18 m² de combles + 67 m² en locatif commerces et bord de rivière à pied, village agréable au bord de la mayenne, 15mn de château gontier, 30' d'angers et de laval. Celle-ci se compose en 2 parties dont 1 actuellement louée au prix de 360 euros mensuel. La 1ère partie non occupée, dispose d'une grande cuisine, un salon, wc, salle d'eau avec douche italienne, à l'étage une mezzanine spacieuse avec wc, une chambre avec grand dressing. Sur une surface de 63 m² avec des combles aménageables sur 18 m² supplémentaire. Cette partie a bénéficié d'une rénovation récente. La 2ème partie, louée, dispose en plain pied d'un séjour / cuisine lumineux, d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert une chambre avec accès salle d'eau et wc indépendants ainsi que 2 chambres en enfilade. Le tout sur une superficie d'environ 67 m². Un cabanon en pierre avec une toiture neuve d'environ 17 m² complète ce bien. L'ensemble des ouvertures est en pvc double vitrage, le chauffage est électrique avec convecteurs. L'assainissement est collectif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fanny martin, au 06 89 34 55 03 ou par courriel à fa.martin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 119 000 euros dont 5 990 euros d'honoraires en charge acquéreur, soit un net vendeur de 113010 euros. Dpe : d 195kwh / m2 / an ges : b 6kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 euros et 1110 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fanny martin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 313 875 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).