Vente maison 8 pièces 228 m² Coteaux-sur-Loire (37140)

370 000 €

Vente maison 8 pièces 228 m² Coteaux-sur-Loire (37140)

À vendre en exclusivite a coteaux sur loire 37140, vanessa boucher vous propose cette propriété, actuellement scindée en deux maisons pouvant être jointes pour n'en faire qu'une, ainsi que ses dépendances sur plus de 6 000 m² de terrain. La maison principale, présente, au rez-de-chaussée : une vaste entrée desservant une salle à manger et un séjour, disposant chacun d'une cheminée, trois chambres, ainsi qu'une salle de douche, toilettes indépendantes. Toujours au rez-de-chaussée, une cuisine avec cheminée ainsi qu'un vestibule et un accès direct, depuis l'intérieur de la maison, au porche entièrement clos et couvert de plus de 50 m². À l'étage, un grenier aménageable sur toute la surface du rez-de-chaussée. La seconde partie se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres et une salle de douche avec wc. À l'étage, un grenier également aménageable sur la surface du rez-de-chaussée. Les huisseries du rez-de-chaussée sont en pvc double vitrage et le système de chauffage fonctionne actuellement au fioul. Cet ensemble dispose également de différentes dépendances, caves et puits. Consommation énergétique : f: 341 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : e: 56 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 5230 euros et 7140 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les diagnostics, audit et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Budget : 394 000 euros honoraire d'agence inclus de 4.85 % à la charge de l'acquéreur soit 352 400 euros hors honoraires. Mandat réf : 396 252 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa boucher, au 06 59 42 88 20 ou, par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de vanessa boucher agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).