Je vous présente une MAISON DE CARACTERE; à proximité de la cathédrale, des halles et du centre historique de Béziers ' THE HOMEBATH ' cette charmante maison de ville, riche d'une histoire atypique, saura vous séduire par son bâtiment empreint d'authenticité et de charme. D'une superficie généreuse d'environ 237 m², cette maison se compose de plusieurs espaces remarquables. Tout d'abord, vous entrez par une cour arborée de 190 m² avec une piscine hors sol en bois, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. La serre permet de se créer un petit coin de détente. L'entrée de la maison principale, est assez atypique, étant une ancienne guichetière, de là vous avez la cuisine avec son cellier et de l'autre côté un bel espace salon salle à manger d'environ 40 m² avec sa cheminée. Elle présente de superbes caractéristiques, à l'étage une grande véranda, donne sur une chambre, avec son dressing, le plus elle donne accès à une belle terrasse de 115 m². Entre le premier et le second étage la maison comporte 5 / 6 chambres offrant de multiples possibilitées d'aménagement. En passant par la cour, 2 portes bleues donne accès à deux studios de 39 m² et de 49 m², avec mezzanine, et une belle hauteur sous plafond offrant des espaces de vie fonctionnels et confortables. Ces studios sont parfaits pour accueillir des invités ou pour être utilisés comme des investissements locatifs. ( loué en meublé actuellement 420 euros et 450 euros) La maison est idéale pour une grande famille à la recherche d'un espace confortable, mais elle peut également constituer une opportunité intéressante pour un investissement locatif, chambres d'hôtes. En termes de commodités, la maison est idéalement située à proximité de tous les commerces et établissements scolaires. Vous trouverez également des équipements tels que la climatisation réversible dans les deux studios ainsi que dans la maison principale, des panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique, deux ballons d'eau chaude (un solaire et un électrique), un petit garage et une petite cave. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir cette maison de ville pleine de charme et d'histoire. Planifiez dès maintenant votre visite pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir en nous contactant au 04 67 39 42 20 Agent commercial RSAC n° 815 292 297 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Meublé

Terrasse

Piscine

Atypique

Calme
Commodités: Box
Pièces: 9 pièces

6 chambres

4 WC

3 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 237 m²
Environnement: Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, gare

Situation : ville
Etat: Construit en 1940
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 320 et 1 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.