590 000 €

Vente maison 8 pièces 350 m² Avranches (50300)
590 000 €

Maison 8 pièces Avranches (50300)

Sur la commune du Val Saint Père, au pied d'Avranches et de toutes ses commodités, à quelques centaines de mètres de l'embouchure de la Sélune et des herbus de la Baie du Mont Saint Michel, à quelques kilomètres des plages de Carolles et Jullouville, venez découvrir cette magnifique propriété composée d'une maison d'habitation en pierre (200 m² environ), entièrement rénovée avec goût et parfaitement entretenue et d'un gîte (classé 5 étoiles à ce jour, 45 m² environ) attenant avec un espace piscine couverte (sauna & tapis de course) de 100 m². La partie habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée, d'un salon séjour avec cheminée en granit, d'une grande cuisine équipée et WC séparé. Au 1er étage, vous trouverez une suite parentale, une chambre, un bureau / chambre, une bibliothèque / chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé. Au 2 ème étage, une grande pièce de vie avec salle d'eau et un grand grenier isolé et aménageable. La partie gîte, mitoyenne, est composé d'un salon / séjour (canapé lit) donnant sur la piscine couverte, 1 chambre, 1 salle de bain avec douche et une belle cuisine aménagée. Jardin joliment agrémenté et arboré avec ruisseau au fond et totalement clos. Aucun vis à vis ! Dépendance / double garage. Buanderie et local technique entre l'habitation et le gîte. Chauffage maison et gîte sur système de géothermie, chauffage eau piscine & espace piscine et déshumidification par système d'aérothermie. Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • 3 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 350 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 785 m²
Environnement
  • Quartier : La Haute Guette
  • Situation : mer
Etat
  • Construit en 1947

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 538 et 4 786 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 538 et 4 786 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 188 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos du prix de cette maison

  • 590 000 € (soit 1 686 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 juin 2022
  • Dernière mise à jour : 27 novembre 2022
  • Référence de l'annonce : 726084

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