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Achat maison 8 pièces Aumelas (34230) 675 000 €
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Vente maison 8 pièces 193 m² Aumelas (34230)
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Descriptif de cette maison 8 pièces à Aumelas (34230)

À vendre Propriété au calme sur Aumelas Petit coin de paradis de 240 m² sur 4200 m² terrain + studio indépendant A vendre. Propriété au calme sur les hauteurs de Cabrials (commune d'Aumelas). L'orientation Est / Sud / Sud-Ouest offre une très belle vue dégagée sur la garrigue, les vignes et les collines avoisinantes (jusqu'aux Pyrénées par temps clair). Aumelas est un petit village perdu dans la nature à 4 km des grands commerces les plus proches et à 10 min de Gignac et de l'A75 afin de rejoindre Montpellier. L'épicerie, bar / tabac du village est accessible à pied (5 minutes). Ce coin de Paradis s'étend sur 4200 m² de terrain, entièrement clôturé, dont 1500 m² constructible avec de nombreux arbres fruitiers arrosés automatiquement par un forage. Les 4 magnifiques pins parasols permettent d'abriter un coin repas ombragé à côté de la piscine. La piscine carrelée (10x5m) et entièrement automatisée avec système d'alarme, ouvre son entrée californienne sur un pool house (env. 40 m²) avec studio attenant indépendant qui permet d'héberger les invités. La cuisine d'été est entièrement équipée (taques de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, etc…) et possède un bbq mural ainsi qu'un four à pizza. La maison de plus de 200 m² a été rénovée avec des matériaux de qualités. Seules 2 chambres et leurs pièces d'eau respectives nécessitent un rafraîchissement (peinture). Le salon de 51 m² possède un insert au bois. La cuisine entièrement rénovée et totalement équipée s'ouvre tant sur le jardin qu'une nouvelle pièce récemment aménagée qui peut servir de 2è séjour ou de chambre supplémentaire puisqu'elle possède une salle de douche neuve attenante. Un second insert (au gaz) sépare ces 2 volumes. La maison dispose de : • 8 pièces ( + 1 au Pool-house) • 4 à 5 chambres dont 1 suite parentale de 28 m² + 10 m² de salle de bain tout équipée. Chaque chambre possède sa propre salle de bain / douche. Toute la maison est tournée vers ce magnifique extérieur très bien entretenu. La propriété propose de multiples terrasses carrelées : • Au rez de chaussée : 2 terrasses totalisant plus de 60 m² • A l'étage : 14 m² • Autour de la piscine : plus de 400 m² Il y a 2 garages totalisant 45 m², un vide ventilé et des greniers (non aménageables). Grand parking (min. 10 voitures) à bordé d'une oliveraie Cellier / buanderie. Climatisation réversible. Zone non inondable. Très beau coin de paradis pour amoureux du calme et de la nature ou aussi pour développer un projet de gîte ou de maison d'hôtes. De nombreuses activités et visites sont à faire dans les environs proches (mer, lac, étangs, garrigue, sports, golf, ballades, ostréiculture, marchés, sites et villages classés, grottes, etc…) Très belle demeure. Contactez votre conseiller SAFTI : Laure SCORTATORE, Tél. : 06 81 72 68 02, E-mail : laure.scortatore@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 794 407 304.

Caractéristiques de la maison

Descriptif

Nb. de WC : 5
Nb. de salles de bain : 5
Nbre. de chambres : 5
Nb. Parking : 5
Nb. de pièces : 8

Equipement

Chauffage : individuel electrique

Etat

Année de construction : 1985

Superficies

Superficie terrain : 4200 m²
Surface habitable : 193 m²

Les avantages de cette annonce

Meublé

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Cat. D = 165
Bilan gaz à effet de serre (GES)
Cat. B = 6

A propos du prix de cette maison

675 000  (soit 3 497,41 €/m²)
Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 mars 2020
  • Dernière mise à jour : 30 mars 2020
  • Référence de l'annonce : 376163

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