Vente maison 8 pièces 175 m² Aubenas (07200)

Vente maison 8 pièces 175 m² Aubenas (07200)

Iad France - Sébastien Curinier (06 77 30 43 62) vous propose : À AUBENAS, Une maison de charme rénovée, prête à vous accueillir. Découvrez cette superbe maison, entièrement rénovée avec gout. Avec ses 8 pièces lumineuses et une surface habitable importante, elle pourrait être transformé en bureau pour une entreprise. Nichée sur une parcelle de 842 m² environ, cette propriété offre de nombreuses possibilités, comme une extention ou l’installation d’une piscine. La propriété est entièrement clôturée et dispose d’un portail automatique. La cour d’entrée pavée mène à un garage équipé d’une porte automatique. Cette maison a bénéficié d’une rénovation complète comprenant une isolation extérieure, des menuiseries en double vitrage PVC, une isolation projetée des combles et de la dalle intermédiaire. Un système de chauffage performant avec diffusion de la chaleur dans toutes les pièces ainsi qu’une climatisation intégrée garantissent un confort optimal en toute saison. La maison est également raccordée à l’assainissement collectif. Au rez-de-chaussée, l’entrée est indépendante mais également communicante avec l’étage. Ce niveau comprend un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité libérale, une suite parentale de avec baignoire, ainsi qu’une buanderie et une grande pièce offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage, la maison dispose d’un hall d’entrée, un salon lumineux, une cuisine indépendante équipée et d’une véranda climatisée, baignée de lumière, deux chambres, un WC indépendant et une salle d’eau. Située dans un secteur très prisé, cette maison permet d’allier vie privée et vie professionnelle, grâce à une forte visibilité de l'avenue de Bellande. Proche des commerces, écoles, hôpital et commodités, elle conviendra aussi bien aux familles qu’aux professionnels recherchant un cadre de vie agréable. Ne passez pas à côté de cette belle propriété. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi. Entretien téléphonique préalable indispensable avant toutes visites. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Curinier EI (ID 27607), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Garage
• Climatisation
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Piscine

Pièces

• 8 pièces
• 4 chambres

Superficies

• Surface habitable : 175 m²

Etage

• Nombre d'étages : 1

Extérieur

• Surface terrain : 842 m²

Etat

• Construit en 1950

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)