545 000 €
Maison 8 pièces 245 m²
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Vente maison 8 pièces 245 m² Aigrefeuille-d'Aunis (17290)
545 000 €

Maison 8 pièces Aigrefeuille-d'Aunis (17290)

EXCLUSIVITE Située au cœur d’Aigrefeuille-d’Aunis, cette très belle maison charentaise du 19ème siècle offre une surface habitable de 245 m² sur une parcelle de plus de 900 m². Lumineuse, joliment rénovée, cette grande maison bourgeoise dispose de 3 niveaux qui en font une maison idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un double séjour cosy de plus de 53 m² avec cheminée insert prolongé par une cuisine aménagée et équipée s’ouvrant sur une véranda de 14 m² avec de larges ouvertures. Un grand cellier avec espace buanderie, une salle d’eau et des wc séparés complètent ce niveau. Au 1er étage, un premier vestibule dessert 2 grandes chambres de 22 et 24 m² et dans la continuité, un deuxième s’ouvre sur 2 autres chambres de 21 et 19 m² dont une avec dressing, une salle de bain et des wc. Au 2ème étage, les combles ont été aménagés pour y accueillir une grande chambre avec rangements et une salle de bain. À l’extérieur, vous profiterez au calme d’un grand jardin arboré et paysager très bien entretenu, orienté sud, de 2 belles terrasses dont une avec pergola, et d’un abri de jardin. Un portail permet l’accès au jardin à l’arrière de la maison. Garage avec accès direct au rez-de-chaussée de la maison. Terrain piscinable. Le système de chauffage est au fioul. Situation privilégiée pour cette belle demeure, à pied de toutes les commodités : commerces, services, école, collège, transports en commun. Un bien avec beaucoup de charme où il fait bon vivre. À visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME 06 74 02 61 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 762951).

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 245 m²
  • Surface du séjour : 53 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 905 m²
Etat
  • Construit en 1877

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos du prix de cette maison

  • 545 000 € (soit 2 224 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 avril 2022
  • Dernière mise à jour : 27 juin 2022
  • Référence de l'annonce : 340934517738

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