199 000 €
Maison 8 pièces 186 m²
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Vente maison 8 pièces 186 m² Abreschviller (57560)
199 000 €

Maison 8 pièces Abreschviller (57560)

Vous recherchez une grande maison familiale, proche des services, commerces et animations ? Catherine DUPUIS, Conseillère en Immobilier Optimhome, vous propose dans un quartier tranquille, cette belle maison spacieuse et très agréable à Abreschviller, beau village Mosellan, touristique, à 15' de Sarrebourg et à 40' de Saverne. Cette maison vous surprendra avec ses 186 m² de surface habitable, sans travaux ! Les 8 pièces principales ont été rénovées avec goût tout en respectant le style de la maison (carrelage d'entrée, multiples fenêtres, hall à chaque étage. ) et en apportant de la modernité. Les pièces sont très lumineuses. Vous découvrirez également une grande dépendance en bois sur 2 étages dans le jardin de 50 m² au RDC et environ 18 m² à l'étage. Idéal pour les bricoleurs, les artistes. Cette propriété en cœur de village est bien située, en dehors de la route principale plus bruyante. Proche des commodités, services publics (écoles maternelles et élémentaires, mairie, poste), commerces (boulangerie, boucherie de renommée, fleuriste, pharmacie, restaurants,. ) ainsi que de la piste cyclable, des chemins de randonnées, la forêt, les beaux paysages. La maison est individuelle, elle dispose d'une cour à l'avant, d'une allée en pierre des Vosges pour rejoindre les 2 garages du sous-sol, d'espaces fleuris, en jardin et d'une dépendance en brique et bardage bois qui ne manque pas d'espace et de charme avec la glycine très fleurie. Le terrain est clos, il est joliment aménagé en pelouse et petites surfaces cultivées (arbres fruitiers, arbustes à baies, vivaces, aromates, légumes). La maison se décrit comme suivant : Au rez-de-chaussée : - Petite véranda de 2.3 m² avant d'entrer dans la maison - Hall lumineux central - A droite, le salon ouvert sur la salle à manger avec de nombreuses fenêtres qui viennent inonder la pièce de lumière (cette pièce est exposée au sud-ouest) - A gauche, une chambre, les WC avec lavabo, la cuisine aménagée et équipée. - La cuisine aménagée et équipée de 15.5 m² donne sur la véranda de 31.8 m² équipée d'une climatisation réversible. Une pièce à part entière qui a été rajoutée avec sortie sur la grande terrasse de 36 m² (accès direct au jardin). Au premier étage : - Un grand hall, - 4 chambres - Une salle de bains - Un accès vers le grenier qui pourrait être aménageable (très belle hauteur sous-plafond, possibilité de fenêtres de toit). Toutes les pièces sont très agréables. Le chauffage est au fioul, la chaudière à condensation est neuve et la cuve en fer emmurée de 6 à 8 000 litres). Chauffage de l'eau sanitaire avec un ballon électrique de 200 litres. Les portes du garages (portes manuelles) et la quasi-totalité du sous-sol sont isolés. Des travaux récents ont été entrepris dont le ravalement de la façade, aucuns travaux à prévoir pour l'entrée dans la maison, la maison est saine (aucune trace d'humidité). Cette belle maison accueillerait volontiers une famille ou deux recomposées (5 chambres). La commune d'Abreschviller compte plus de 1 520 habitants, sa population a augmenté de 19% depuis 20 ans. À seulement 16 km de Sarrebourg (15' des Terrasses de la Sarre), 7 km de Walscheid, 9 km de Troisfontaines. La commune propose des sites touristiques et aménagés (le petit train à vapeur, plan d'eau avec pêche et baignade, terrain de tennis, piste cyclable, etc.) mais aussi des restaurants et commerces. Elle est proche du Parc Naturel Régional de Lorraine et des sites attractifs suivants : Parc animalier de Saint Croix à Rhodes, Center Parcs d'Hattigny, du plan incliné de Saint-Louis, Dabo, la cité médiévale de Fénétrange, le parcours Chagall à Sarrebourg, etc. des animations à proximité très variées. N'hésitez pas à me consulter pour toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Catherine DUPUIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819858598 Greffe de METZ) 06 79 56 71 39 (réf. 830038975227 / 473365 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Parking
  • Cave
  • Climatisation
  • Ensoleillé
  • Terrasse
  • Jardin
Commodités
  • 2 boxes
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 186 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 820 m²
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Cat. D = 161
Bilan gaz à effet de serre (GES)
Cat. E = 48

A propos du prix de cette maison

  • 199 000 € (soit 1 070 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 août 2020
  • Dernière mise à jour : 20 septembre 2020
  • Référence de l'annonce : 262286035

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Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
639 rue du Mas de Verchant Immeuble DIVER’CITY, Castelnau-le-Lez (34170)
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