307 000 €
Maison 7 pièces 156 m²
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Vente maison 7 pièces 156 m² Valzergues (12220)
307 000 €

Maison 7 pièces Valzergues (12220)

En exclusivité, venez découvrir cette maison de 156 m² habitables dont 103 m² aux normes PMR (extension de 2019) sur une parcelle clôturée et arborée de 3759 m² en campagne. Elle se compose en rez de chaussée d'une pièce de vie de 46.3 m² avec une cuisine encastrée, d'un salon de 22.8 m², d'un cellier de 5.3 m², d'une chambre de 15.3 m² et d'une salle d'eau avec wc japonnais de 10 m². La pièce de vie ouvre sur une véranda de 45.6 m² avec une piscine chauffée et un sauna 2 places qui offre une très jolie vue sur le terrain. Un demi-étage plus haut, nous trouvons trois chambres de 12.6 m², 10.1 m² et 9.7 m², une salle de bain et un wc indépendant. En contrebas, un sous-sol se compose d'un garage de 36 m², d'une chaufferie de 11.6 m², d'un local technique pour la piscine de 9 m² et enfin d'un seuil pour l'ascenseur qui permet l'accès au rez de chaussée et au premier étage. À l'extérieur, un garage d'appoint propose une zone de stockage supplémentaire de 17 m². Le garde-corps devant la maison est en alu, le portail d'entrée ainsi que celui du garage sont motorisés. La maison est chauffée grâce à un poêle à granules et une chaudière au fioul de 2019. Des panneaux solaires chauffent l'eau et la piscine. Les menuiseries sont en double-vitrages bois, les volets PVC battants. La maison est reliée à la fibre. La piscine est équipée d'un treuil qui permet au personnes à mobilité réduite de se baigner. L'assainissement individuel n'est pas conforme. Enfin, la maison est à l'extrémité d'une petite route qui se poursuit en chemin de terre idéal pour de belles ballades. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous la faire découvrir. Prix de vente : 307 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LOMBART, Tél. : 06 75 06 74 18, E-mail : yannick.lombart@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492 736 558.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 156 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 3 759 m²
Etat
  • Construit en 1993

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos du prix de cette maison

  • 307 000 € (soit 1 968 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 septembre 2021
  • Dernière mise à jour : 24 janvier 2022
  • Référence de l'annonce : 629912

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