359 000 €
Maison 7 pièces 285 m²
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Vente maison 7 pièces 285 m² Thuré (86540)
359 000 €

Maison 7 pièces Thuré (86540)

Iad France - Cindy Bonnetain (06 52 14 86 83) vous propose : Ce magnifique bien atypique composé de deux maisons de charme en pierre, rénovées, sur un terrain de 8800 m² environ avec vue imprenable sur la vallée. Une première bâtisse de type longère aux superbes volumes avec ses 200 m² environ habitable agencée de la façon suivante : Un salon spacieux de 40 m² environ avec cheminée d'époque en pierre, une cuisine entièrement aménagée et équipée de 26 m² environ avec cheminée également, attenante à un cellier de 9 m² environ avec une seconde cuisine aménagée et un espace sanitaire (douche / lavabo). On y découvre également une salle de bain avec baignoire de 6 m² environ, un WC indépendant, un bureau de 12 m² environ et une chambre de 11 m² environ. L'étage quand à lui se compose de 3 chambres très spacieuse de 31,33, et 19 m² environ (loi carrez) ainsi qu'une quatrième pièce pouvant servir à la création d'une cinquième chambre de 10 m² environ ou d'une salle de bain puisqu' il y a également un second WC indépendant. Un extérieur dépaysant grâce à sa vue sur la vallée depuis une terrasse carrelée de 60 m² environ (dont 30 m² environ couverts) son jardin clos et arboré de 8 000 m² environ, ainsi que le charme de l'ancien conservé grâce à ses nombreuses dépendances datant de 1800 : caves voûtées, deux préaux, mais également un four à pain. Au-delà de sa rénovation de goût et de qualité, le fort potentiel de ce bien réside dans l'existence d'une seconde maison indépendante de 85 m² environ avec locataire en place, assurant un revenu locatif important, jouissant d'une cour de 300 m² environ avec une entrée indépendante pour chaque maison. Ce second bien se compose d'une véranda récente de 11 m² environ, d'une cuisine ouverte sur le salon de 18 m² environ, à l'étage : une première chambre de 12 m² environ équipée d'un dressing et une seconde chambre de 13 m² environ avec espace bureau de 6 m² environ, une salle de bain de 3.5 m² environ avec douche et vasque simple et un WC indépendant. Ces deux maisons sont équipées pour l'une d'une chaudière à granulés et d'un poêle à granulés pour la seconde. Elles disposent également d'une isolation récente, d'huisseries en PVC double vitrage partout et de la fibre. Possibilité de fournir un avis de valeur locative (concernant la maison louée) pour dossier bancaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Bonnetain EI (ID 62060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 497786376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Câble TV
Pièces
  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 285 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 8 800 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos du prix de cette maison

  • 359 000 € (soit 1 260 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 octobre 2022
  • Dernière mise à jour : 09 février 2023
  • Référence de l'annonce : 1065509

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