370 000 €
Maison 7 pièces 254 m²
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Vente maison 7 pièces 254 m² Saint-Martin-de-Juillers (17400)
370 000 €
-5.13 %

Maison 7 pièces Saint-Martin-de-Juillers (17400)

Iad France - Marilyne Coccolo (06 95 61 02 87) vous propose : Vous recherchez une grande maison et souhaitez profiter de la tranquillité de la campagne à moins de 20 minutes de St Jean d'Angely ? Cette superbe maison charentaise est faite pour vous ! Elle dispose de 6 chambres (une 7 ème peut être créée) et a été rénovée avec des matériaux de qualité, elle est très bien isolée et elle vous offre de très belle prestations. Vous passez le portail et arrivez dans un joli jardin entouré de murs arboré avec son puits, ses 2 forages, son four à pizza et sa jolie terrasse. (pas de vis à vis autre que le portail). Puis vous entrez dans la maison : Au rez de jardin, vous découvrirez un spacieux salon qui a conservé son cachet, une belle cuisine équipée et aménagée refaite récemment, une arrière cuisine (ouvrant sur le jardin arrière), une salle d'eau et un wc. Le premier étage ouvre sur un couloir desservant 4 chambres, un bureau, un cabinet de toilettes et un dressing. Et au dernier étage, vous découvrirez un joli salon, deux chambres, un futur wc et une grande pièce à terminer de rénover. À l'extérieur, la très grande dépendance se découpe en 4 univers très utiles (atelier, cave, stockage et très grand garage avec étage complet utilisable) Pour les informations techniques : Toutes les toitures son en très bon état et bien entretenues. Les huisseries sont en double vitrage (fenêtres sécurisées avec clefs). Les volets sont en PVC. La maison est très bien isolée (combles et murs) et est assez peu énergivore. Les planchers sont doublés / isolés en OSB pour le bruit. Le chauffage central se fait par pompe à chaleur + fioul. La maison dispose d'une cheminée à foyer ouvert que les propriétaires actuels utilisent en limite de saison.  L'assainissement est conforme et la maison dispose d'un adoucisseur d'eau. Cette maison est vraiment très bien entretenue et seuls quelques petits travaux de mise à votre gout sont à prévoir éventuellement. Elle se situe dans un charmant petit hameau assez éloigné des routes passantes pour que vos animaux (chats baladeurs) soient en sécurité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Coccolo EI (ID 44455), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Fuel
  • Placards
  • Câble TV
Pièces
  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 254 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 097 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos du prix de cette maison

  • 370 000 € (soit 1 457 € / m²)
    -5.13 %
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 octobre 2022
  • Dernière mise à jour : 27 janvier 2023
  • Référence de l'annonce : 1199491

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