636 000 €
Maison 7 pièces 241 m²
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Vente maison 7 pièces 241 m² Prayssas (47360)
636 000 €

Maison 7 pièces Prayssas (47360)

À vendre Très Belle demeure contemporaine de 2008 de 300 m² dont 241 m² habitables située à mi-chemin entre Agen et Villeneuve sur Lot proche d'une gare TGV et d'un aéroport - A 1 H 30 de Bordeaux implantée sur un terrain de 6,5 HA. Idéal pour tous ceux qui aiment vivre à la campagne sans vis à vis avec point de vue dominant sur la campagne environnante. Environnement naturel exceptionnel. Au bout du chemin, cette belle villa vous offre tous ces charmes avec cette porte d'entrée de caractère en chêne qui s'ouvre sur un séjour-salle à manger de 58 m² avec ses poutres en chêne, sa cheminée et son accès direct à la terrasse exposée soleil levant. Grande cuisine de 21 m² aménagée et équipée avec des meubles fabriqués par les artisans locaux avec vue sur le jardin. Vous disposez d'un bureau avec rangements et vitrines. Pour la partie nuit, vous avez 4 chambres dont 3 sont au RDC avec salle d'eau ou salle de bains pour chacune ainsi que dressing. La quatrième chambre de 25 m² est à l'étage et donne un joli point de vue sur le parc arboré. Au rez-de-jardin, grand garage avec portes automatiques pour 2 voitures ainsi qu'un atelier qui peut être transformé en cinquième chambre, buanderie, cellier. Pour les amateurs de vin, vous disposez d'une cave parfaitement tempérée. Très belles prestations : Volets électriques, Aspiration centralisée, Chauffage au sol par géothermie, eau chaude par géothermie, VMC Double flux, Climatisation réversible dans les pièces de vie, arrosage automatique pour le jardin Construction de qualité : Pierres de taille pour les encadrements des portes et fenêtres, Poutres et parquets de chêne, terres cuites de Raujolles idéales pour un chauffage au sol, citernes pour récupérer l'eau de pluie, vide sanitaire Venez vite me voir, vous allez être subjugué par tous mes charmes. Cette demeure est un véritable bijou dans un écrin de verdure. Visite virtuelle à la demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Alain DAJEAN 06 17 74 56 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 721467).

Caractéristiques

Commodités
  • 1 sous-sols
Confort
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 4 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 241 m²
  • Surface du séjour : 38 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 65 000 m²
  • Surface jardin : 10 000 m²
Environnement
  • Orientation : Est
Etat
  • Construit en 2008
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos du prix de cette maison

  • 636 000 € (soit 2 639 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 mai 2021
  • Dernière mise à jour : 23 janvier 2022
  • Référence de l'annonce : 340932327546

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639 rue du mas de verchant - immeuble diver'city, Castelnau-le-Lez (34170)
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