240 000 €
Maison 7 pièces 135 m²
30

Vente maison 7 pièces 135 m² Poligny (39800)
240 000 €

Maison 7 pièces Poligny (39800)

Dans un environnement magnifique, empruntez une allée ROUTE DE LA VALLEE et venez visiter cette très belle et lumineuse maison d'architecte adossée à une colline et encadrée d'un beau verger ! UN PEU D'HISTOIRE POUR VOUS LA FAIRE VALOIR : Le village est bâti à l'entrée de la reculée de Baume-les-Messieurs, le long de la Seille (Saône) qui prend sa source à quelques kilomètres. Il est dominé par le site de Château-Chalon et la vigne s'étend sur les coteaux en bas de la falaise. Le fond de la vallée est occupé par la petite rivière dont l'énergie a servi à faire fonctionner plusieurs installations dont un moulin à blé transformé aujourd'hui en minoterie. On cultive en effet les céréales alentour en association avec l'élevage destiné à la production du fromage de Comté : l'église primitive de la fin du XVIIème siècle a d'ailleurs laissé place à une fromagerie coopérative, l'église paroissiale actuelle ayant été reconstruite au centre du village au XIXème siècle. On trouve également à Nevy-sur-Seille plusieurs viticulteurs qui produisent du Côtes du Jura réputé et aussi du rare vin de paille, une petite partie du vignoble a également droit à l'appellation prestigieuse de Château-Chalon. Cette maison qui le vaut bien est d'une superficie de 135 mètres carrés et dispose de combles très facilement aménageables bénéficiant de toute la clarté exigée pour y habiter et déjà habillés de placo-plâtre d'un potentiel de 42 mètres carrés vous permettant de vous approprier un espace de qualité en toute facilité. Vous attendent au rez-de-jardin, un grand hall d'entrée qui vous surprendra et vous séduira par son originalité conçu par un architecte avec son couloir en arc et des vitrages en arrondi qui lui confèrent beaucoup de caractère : ici vous êtes chez vous, le doute n'est pas permis, et c'est la signature d'une maison pas comme celle des autres. Directement la porte franchie, des toilettes spacieuses, une jolie buanderie et poussez la porte pour une jolie cerise sur le gâteau avec un accès descendant à une très belle cave où vous aurez le plaisir de dénicher vos belles bouteilles entreposées à bonne température pour vos amis que vous accueillerez dans un grand salon très lumineux avec vue directe sur les beaux arbres du verger et qui accompagneront vos plats préparés dans la spacieuse et chaleureuse cuisine équipée en chêne. Juste à côté, votre espace détente avec l'âme de la maison qui ose l'audacieux mélange de la lumineuse et vertigineuse verrière à la chaleur de la sculpturale cheminée avec insert qui apportera la touche incontournable à la réussite de toutes vos soirées comme à l'intimité de vos moments de couple partagés. Une chambre et une salle-de-bains complètent la fonctionnalité du rez-de-chaussée. Passons à l'étage et empruntons le bel escalier de bois. où vous trouverez deux belles chambres accompagnées d'une salle d'eau aussi fonctionnelle qu'agréable que vous aurez tout loisir d'enrichir avec une grande partie comprenant un très bel espace de combles quasi-aménagés vous permettant de suivre vos envies pour la suite à donner d'une vie à s'inventer : un vaste bureau, un home-cinéma, une belle bibliothèque. Passons aux extérieurs dont la beauté rime avec la fonctionnalité de l'intérieur avec cette très belle terrasse où vous aurez le plus grand plaisir à partager à la belle saison des repas abrités en profitant de la vue de ce grand verger de plus de 3 000 mètres carrés qui sont entièrement constructibles et qui vous donneront des envies de piscine et de jacuzzi ou encore de terrain de pétanque à l'ombre des palanques ou de pool-house dans la pelouse comme de barbecues à l'ombre de tentes berbères. Vous l'aurez compris, il s'agit d'un bien exceptionnel considérant sa qualité de fabrication, de conception, de lieu de vie et de potentiel pour emménager autant qu'imaginer. Récapitulatif : TERRAIN de 32 ares dont un verger de 12 ares AU REZ-DE-CHAUSSEE : Hall d'entrée, Buanderie, Garage, WC, Chambre N°1, Salle-de-bains avec douche et baignoire, Salon, Séjour avec cheminée à insert, Cuisine équipée, Verrière cathédrale équipée de volets roulants motorisés sur tous les côtés et éclairages intégrés, terrasse coté verger. Un escalier menant à la CAVE. À L'ETAGE : Chambre N°2, Chambre N°3, Salle d'eau, WC. Des combles quasi-aménagés à s'approprier (fenêtres installées avec volets roulants, murs en placo-plâtre, éclairage installé). CHAUFFAGE électrique au sol sur toute la surface du rez-de-chaussée et avec des radiateurs à l'étage. Assainissement par raccordement au tout-à-l'égout. Je reste à votre disposition semaine et week-end compris. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Frédérique JOVIGNOT-MAILLARD 06 63 07 71 26 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 654008).

Caractéristiques

Pièces
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 135 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 3 200 m²
Etat
  • Construit en 1992

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Cat. E = 257
Bilan gaz à effet de serre (GES)
Cat. C = 11

A propos du prix de cette maison

  • 240 000 € (soit 1 778 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 février 2020
  • Dernière mise à jour : 26 septembre 2020
  • Référence de l'annonce : 340934992562

Contacter l'agence

Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
639 rue du mas de verchant - immeuble diver'city, Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Maison similaires à acheter Poligny (39800)

Maison 7 pièces 197 m²
220 000 €

A voir pour le même budget

Maison 6 pièces 160 m²
249 000 €
  • Photos
  • Carte
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
picture.desc || 'Photo ' + index
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Contacter l'agence

Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.