Vente maison 7 pièces 175 m² Plouër-sur-Rance (22490)

549 000 €

-3.68 %

Maison 7 pièces Plouër-sur-Rance (22490)

Située sur la commune de Plouer / Rance, mi chemin entre Saint-Malo et Dinan, secteur idéal et recherché, à pieds des commerces, écoles, collège, au calme d'une impasse, venez découvrir cette Maison familiale de 175 m², intergénérationnelle, sur un terrain clos d'environ 900 m², passez le portail, son allée gravillonnée, donnant accès au garage et au car port, une terrasse orientation sud et son jardin arboré, Première partie de 110 m², composée au rdc, d'une entrée avec placard, un salon et une salle à manger lumineuse et spacieuse, une cuisine aménagée et équipée et une arrière cuisine, une chambre parentale avec une salle de douche et un wc, un deuxième wc séparé, à l'étage une grande chambre de 24 m², un bureau de 12 m² pouvant faire office de troisième chambre, une salle de bains, deuxième partie de 65 m² composée au rdc, d'une pièce de vie, à l'étage, deux chambres avec chacune sa salle d'eau et wc, les deux parties communiquent par l'arrière cuisine, plusieurs projets possible, maison familiale, chambres d'hôtes, indépendance pour parents / enfants, Secteur idéal pour découvrir les bords de Rance, port de plaisance, randonnées Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PLAYE, Tél. : 06 30 88 84 52, E-mail : sarah.playe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 853 093 110.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 175 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 067 m²
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 2006

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 680 et 3 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 et 3 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.