296 000 €
Maison 7 pièces 150 m²
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Vente maison 7 pièces 150 m² Pisany (17600)
296 000 €

Maison 7 pièces Pisany (17600)

Iad france - philip begent (06 10 85 73 92) vous propose : magnifique ensemble immobilier parfaitement entretenu à 2 minutes du centre-bourg de pisany. Spacieuse propriété comprenant 1 habitation principale + 1 pavillon attenant (gîte) + 1 jardin. Sur l'axe saintes / royan (plages à 20 kms / aéroports de la rochelle et bordeaux à 1 heure environ), dans un petit village médiéval où vous trouverez les commerces de proximité et commodités nécessaires (cabinet médical, pharmacie, marché alimentaire,. ) pour une qualité de vie à l'année, cet ensemble immobilier de plus de 150 m² environ est un véritable petit bijou et offre un très beau potentiel. Habitation principale : une entrée dessert une cuisine équipée, un séjour, trois chambres en rdc, une salle de bains, un wc. Maison sur sous sol complet avec une belle hauteur de plafond : garage de 30 m² environ avec porte motorisée, coin douche, bureau, chaufferie, …possibilité d'aménager une suite parentale avec les ouvertures existantes. Pavillon avec entrée indépendante : il dispose d'une pièce de vie avec kitchenette. Une porte fenêtre donne accès à la terrasse abritée équipée d'un barbecue. À l'étage : une grande chambre avec placards et de nombreux rangements. La sde possède une douche hydromassante. Agrémenté de terrasses, son jardin 'piscinable' de 600 m² environ est clos de murs en pierre et sans vis-à-vis (présence d'un joli verger). Situation geographique : elle est idéale puisque l'accès à la voie rapide n150 est quasi immédiat. En voiture, vous pourrez vous rendre sur saintes en 5 minutes ou sur saujon en 10 minutes. Atouts : possibilité d'un investissement locatif à l'année ou en saison estivale avec son pavillon indépendant. Maison entretenue, les parquets, carrelages, et murs sont en parfait état, la toiture est neuve et l'isolation, refaite. Prestations de qualite : nombreux rangements (placards), terrasse exposée plein sud, arrosage automatique, alarme, vmc double flux, fenêtres double vitrage. Le plus : une vraie cave a vin / enterrée ! Option supplementaire : possibilité de l'acquérir entièrement meublée (meubles en merisier massif de qualité). Confort, modernité et authenticité caractérisent cette propriété : elle conviendra aussi bien à de jeunes retraités qui souhaitent ouvrir un gîte qu'à une famille qui recherche de l'espace et de la tranquillité. À decouvrir absolument ! Besoin de renseignements ou de photos complémentaires ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe d indice 205 et ges f indice 61. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Philip begent (id 43058), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce sous le numéro 880572433. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Fuel
  • Placards
  • Câble TV
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 150 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 590 m²
Etat
  • Construit en 1970
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Cat. D = 205
Bilan gaz à effet de serre (GES)
Cat. F = 61

A propos du prix de cette maison

  • 296 000 € (soit 1 973 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 mai 2020
  • Dernière mise à jour : 21 septembre 2020
  • Référence de l'annonce : 780719

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iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
Carré HAUSSMAN III. CS 10476, Lieusaint (77127)
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