470 000 €
Maison 7 pièces 154 m²
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Vente maison 7 pièces 154 m² Mézidon-Canon (14270)
470 000 €
-5.62 %

Maison 7 pièces Mézidon-Canon (14270)

Sandrine & Tony vous proposent à la vente cette belle propriété d'une surface habitable d'environ 160 m², sur sous-sol complet, implantée sur un terrain d'environ 1,3ha dont un beau jardin avec étang et bassin d'ornement. Idéalement située à 5min de Mézidon Vallée d'Auge et 10min de St Pierre en Auge, la maison propose de nombreux avantages notamment un studio indépendant et une belle piscine à rénover et disposant d'un local technique pour le chauffage et entourée d'une grande terrasse carrelée. Au calme et à l'abri des regards, la maison dispose de : * Au rez-de-chaussée : Une pièce à vivre, spacieuse et lumineuse, comprenant un séjour / salon / salle à manger et un cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout sur près de 50 m². Le salon propose un grande cheminée pour d'agréables soirées au coin du feu. De part et d'autre de cet espace à vivre, on trouvera au niveau de l'espace nuit, 3 chambres, une salle d'eau avec douche et simple vasque puis des WC séparés. De l'autre côté le dégagement dessert un grand bureau et une autre chambre. * A l'étage, avec accès par un escalier extérieur, un studio indépendant de 37 m² au sol, composé d'une grande chambre / salon et d'une salle d'eau. * Le sous-sol offre lui un beau potentiel et donc de nombreuses possibilités avec une surface d'environ 140 m², composée comme suit ; -un garage pouvant accueillir 2 véhicules, -une grande buanderie, -2 ateliers de 17 et 31 m², -une cave à vin et une cave à cidre * En extérieur la maison dispose de ; - une piscine à rénovée (6x12) et son local technique - un bel étang avec volières, idéal pour l'élevage de canard - 2 bassins d'ornements - un verger - une terrasse de 75 m² - 2 bâtiments dont 1 type "carport" et 1 pour le stockage de matériel au autre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 525482 ).

Caractéristiques

Commodités
  • 1 sous-sols
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 154 m²
  • Surface du séjour : 32 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 13 000 m²
  • Surface jardin : 6 000 m²
  • Barbecue
Etat
  • Construit en 1981
  • Etat general : Prévoir des travaux de rafraichissement et de réno
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos du prix de cette maison

  • 470 000 € (soit 3 052 € / m²)
    -5.62 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 100 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 septembre 2022
  • Dernière mise à jour : 02 décembre 2022
  • Référence de l'annonce : 830039317154

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Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
639 rue du Mas de Verchant Immeuble DIVER’CITY, Castelnau-le-Lez (34170)
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