344 850 €
Maison 7 pièces 155 m²
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Vente maison 7 pièces 155 m² Meslay-du-Maine (53170)
344 850 €

Maison 7 pièces Meslay-du-Maine (53170)

Jolie fermette de 155 m² habitables sur un terrain clos de 3276 m². Entrée par un portail automatique avec visiophone. Les extérieurs sont très soignés, avec un jardin arboré de 1300 m² environ et une terrasse en bois de 90 m², exposés sud-est. La maison est composée de : Au RDC : une cuisine aménagée et équipée (récente), un salon-séjour de 40 m² environ avec cheminée à insert, une salle de bains avec baignoire, placard et double vasque. Une pièce sert d'arrière-cuisine, de buanderie avec évier, et comporte une cave fermée (extension possible). Au 1er étage : 3 chambres de 14 m² environ (l'une d'entre elle fait 20 m² au sol), une grande mezzanine avec placards, et une salle d'eau. L'ensemble du 1er étage est sur parquet, tous les murs sont recouverts de papier à peindre. Cette maison est d'excellente qualité : le sol est en béton au rdc et au 1er étage. Le chauffage est électrique (à accumulation), les fenêtres sont en PVC double vitrage, avec des volets électriques, la fosse septique est récente (6 ans), les toitures de la maison et des dépendances totalement refaites. La terrasse est prête à accueillir un jacuzzi (branchements existants). La maison, bien isolée, est équipée d'une VMC. Cette propriété comporte aussi 2 dépendances : une dépendance est constituée d'un bureau de 16 m² avec placards, branchements internet, et lavabo, et de 3 espaces de rangement avec portes en chêne massif. L'autre grande dépendance est constituée d'un double garage et d'un atelier. L'espace exploitable est de 155 m² au sol, avec un étage (soit un potentiel total de 310 m²) avec dalle béton et plancher bois prêt. Maison idéale pour une vie de famille au calme et / ou pour un artisan ou professionnel travaillant en partie à domicile, avec besoin de stockage, atelier. Peu de voisins, pas de vis à vis. Propriété à 25' de Laval, 5' du village de Meslay-du-Maine, et 3' du village du Bignon-du-Maine. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix du bien. Contactez Valerie MAREAU, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 4 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 494666 ).

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 155 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 3 276 m²
Environnement
  • Orientation : est,ouest
Etat
  • Construit en 1900
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Vierge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

A propos du prix de cette maison

  • 344 850 € (soit 2 225 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 avril 2021
  • Dernière mise à jour : 07 mai 2021
  • Référence de l'annonce : 298759317

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639 rue du Mas de Verchant Immeuble DIVER’CITY, Castelnau-le-Lez (34170)
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