398 000 €
Maison 7 pièces 247 m²
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Vente maison 7 pièces 247 m² Marmande (47200)
398 000 €

Maison 7 pièces Marmande (47200)

Magnifique maison de caractère à seulement 2 minutes du centre ville de Marmande et des commodités (commerces, gare, écoles. ) en campagne au calme et à seulement 1h de Bordeaux et 45 minutes d'Agen. Cette maison s'adresse aux amoureux de vieilles bâtisses entièrement rénovées alliant le charme d'antan avec ses poutres et pierres apparentes, parquet original et une rénovation très moderne. Vous apprécierez tout particulièrement les beaux volumes des pièces. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec un long couloir desservant une cuisine moderne ouverte sur un grand séjour, une salle de bain avec baignoire balnéothérapie, une chambre spacieuse donnant sur le jardin et un toilette séparé. Au 1er étage trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et toilette séparé. Une arrière cuisine, un garage double entrée, une dépendance de plus de 60 m² à emménager offre de nombreuses possibilités. À l'extérieur un parc clos et arboré de plus 3765 m², une piscine hors sol, une terrasse en bois et un puit. À noter que l'assainissement par micro station est aux normes, une pompe à chaleur air / eau (chauffage au sol) chauffe de façon économique toute la maison, rénovation toiture récente, mise aux normes électrique sur l'ensemble de la maison, menuiseries double vitrage PVC avec volets roulant. Cette maison peut convenir parfaitement à un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Laissez vous séduire, une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Daniel LABARDIN 06 82 30 43 00 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 683933).

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 7 pièces
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 247 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 3 765 m²
Etat
  • Construit en 1890
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Cat. C = 108
Bilan gaz à effet de serre (GES)
Cat. A = 3

A propos du prix de cette maison

  • 398 000 € (soit 1 611 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 septembre 2020
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2020
  • Référence de l'annonce : 340934732753

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