232 000 €
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Vente maison 7 pièces 132 m² Mamers (72600)
232 000 €

Maison 7 pièces Mamers (72600)

10 min mamers, 25min la ferte bernard, 30 min alencon, 1h00 le mans, 1h00 tours, 2h10 paris. Perrocheau immobilier vous propose cet ancien moulin édifié depuis le xvième siècle, en activité jusqu'en 2016. Situé dans un endroit calme à 5 min des premiers commerces (boulangerie, charcuterie, fleuriste, coiffeur). Ecole primaire à 2 min et 10 min de tous commerces, hôpital, maison médicale, restaurants. Il dispose de deux parties : - une maison d'habitation surf 130 m² env. Datant de 1930 comprenant : * au rez-de-chaussée : entrée, cuisine (17 m²) équipée et aménagée, salon (19 m²), séjour (18 m²), bureau, buanderie, salle d'eau. * au 1er étage : palier, 2 chambres (17 m² et 19 m² avec dressing), une petite chambre (9 m²), salle de bains, pièce d'accès au moulin (19 m²). Un moulin (droit d'eau en titre) attenant à la maison surf 400 m² env. Sur 3 niveaux comprenant : * au rez-de-chaussée : - pièce plancher de turbine (14 m²), - pièce 67 m², plancher bois, porte coulissante sur l'extérieur, passage dans les parties privatives. * au 1er étage : pièce 86 m², parquet bois disposant de 5 appareils à cylindre, * au 2ème étage : - pièce étage gravitaire (86 m² env.), parquet bois, 6 fenêtres. - pièce chambre, parquet bois (50 m² env.), - pièce 43 m², parquet bois. * au 3ème étage : - pièce planshister et trémis (75 m² env.), parquet bois. * extérieur - atelier (29 m² env.). - garage (14 m² env.). - ancienne écurie (64 m² env.). - dépendance (25 m² env.). - appentis (11 m² env.). - hangar avec auvent (148 m² hors auvent) isolé en partie, avec porte coulissante, hauteur 5,50m. - hangar 62 m² env. - atelier15 m² env. - cave. - droit d'eau en titre. -débit : module d'environ 0,504m3 / seconde au droit du moulin. - chute d'eau 3,50m, possibilité d'installation d'une centrale hydroélectrique (turbine + bief avec chute d'eau d'environ 3,50m), devis existants. - cour, terrain 3000 m² comprenant verger et puits. - rivière classée 2ème catégorie. - station épuration (2014). - toiture tuiles de pays restaurée en 2005. Visitez votre projet ! Dont 3.11 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 132 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Etat
  • Construit en 1892

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Cat. D = 204
Bilan gaz à effet de serre (GES)
Cat. C = 16

A propos du prix de cette maison

  • 232 000 € (soit 1 758 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur et vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 mars 2021
  • Dernière mise à jour : 11 mai 2021
  • Référence de l'annonce : 1304

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