274 300 €
Maison 7 pièces 160 m²
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Vente maison 7 pièces 160 m² Loir en Vallée (72340)
274 300 €

Maison 7 pièces Loir en Vallée (72340)

RUILLE SUR LOIR, à 1 heure du Mans et 25 minutes de Château du Loir. Cette splendide maison des années 80 ne pourra que vous éblouir ! Située sur les hauteurs, elle profite d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Le calme et le repos y est assurés. Elle a été entièrement rénovée avec goût et avec de beaux matériaux de qualités. Ses 160 m² habitables sont composés d'une grande cuisine lumineuse, moderne et fonctionnelle donnant par une porte, sur le séjour de 37 m² qui lui est équipé d'un insert bois avec accélérateur pour chauffer les pièces de la maison. Il y a aussi deux belles chambres, dont une avec un dressing en merisier, une salle d'eau avec douche à l'italienne récente et un WC indépendant rehaussé. Un bel escalier en chêne emmène à l'étage, où se trouve trois autres chambres de belles dimensions, et l'une d'elle est même équipée d'une porte fenêtre pour aller sur une terrasse de 27 m² avec une superbe vue. Idéal pour les petits déjeuner, les lever et coucher du soleil. Un grand pallier, une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant finisse le tableau. Le sous-sol de 80 m² est aménagé d'une cuisine, d'un cellier et d'un garage double. La maison est équipée aussi d'un chauffage électrique avec radiateur dernière génération et thermostat dans toutes les pièces. Les fenêtres sont en pvc, et certaines même en aluminium. La plupart des volets sont électriques. Un garage indépendant de 28 m² a été construit en 2016. S Le terrain entretenu de 1696 m² accueille une belle piscine couverte de 7.20 m X 3.80 m avec une profondeur allant jusqu'à 1.80 m. Enfin, chaleur et luminosité règnent dans toutes les pièces et donnent à cette grande maison une atmosphère de bien-être : fonctionnelle, lumineuse et confortable elle ne vous laissera pas indifférent et saura vous charmer ! Je vous attends pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Emmanuel PRENANT 06 89 16 06 04 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 677457).

Caractéristiques

Commodités
  • 2 boxes
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 160 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 696 m²
Etat
  • Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Cat. D = 192
Bilan gaz à effet de serre (GES)
Cat. B = 8

A propos du prix de cette maison

  • 274 300 € (soit 1 714 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 juillet 2020
  • Dernière mise à jour : 06 mars 2021
  • Référence de l'annonce : 340931345186

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