116 000 €
Maison 7 pièces 158 m²
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Vente maison 7 pièces 158 m² Laroque-d'Olmes (09600)
116 000 €

Maison 7 pièces Laroque-d'Olmes (09600)

Venez découvrir cette maison située dans un village au cœur de l'Ariège, à 8km de Lavelanet, 35 km de Foix, Quillan ou Limoux. Elle n'attend que votre touche personnelle pour parfaire les travaux de rénovation déjà effectués. Elle se compose d'une partie de 120 m², avec au rez-de-chaussée, une grande entrée, une cuisine moderne aménagée, ouverte sur un salon / séjour avec balcon, exposé Sud avec vue sur les collines environnantes, un wc séparé et un garage. Au 1er étage se trouvent 2 chambres de 15 m² avec parquet, une salle d'eau et un wc séparé. Au 2ème étage, 2 autres chambres de 15 m² avec parquet, une salle d'eau et un grand placard de rangement. Ce bien dispose en annexe d'un appartement de 40 m² avec coin cuisine moderne aménagée, salon / séjour avec balcon, d'une chambre de 12 m² et d'une salle d'eau avec espace dressing et un wc séparé. Une attention particulière a été apportée à l'isolation avec la pose de menuiseries en pvc et double-vitrage, les radiateurs et le cumulus sont alimentés par une pompe à chaleur air-eau Thermor avec boitier de régulation, et les combles sont isolés avec de la laine de roche. Cette maison est idéale en premier achat, familles, ou en investissement locatif. Environnement propice à de belles promenades au bord de l'Hers, dans les forêts de Léran, Belesta, Sainte-Colombe ou Puivert, ou encore des randonnées sur le cap de La Monge, sur le col de Saint-Benoît, ou se laisser tenter par des moments de détente sur les bords du lac de Montbel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Guylaine RABELLE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878060656 Greffe de CARCASSONNE) 06 31 28 32 64 (réf. 830032982940 / 466359 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Garage
  • Parquet
  • Orientation sud
Commodités
  • Box
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 WC
  • WC séparés
  • 3 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 158 m²
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Cat. E = 259
Bilan gaz à effet de serre (GES)
Cat. F = 78

A propos du prix de cette maison

  • 116 000 € (soit 734 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 mai 2020
  • Dernière mise à jour : 22 septembre 2020
  • Référence de l'annonce : 249564355

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