Vous en rêviez, la voici. très belle construction traditionnelle de 2007 sur les hauteurs de La Douze et sur une petite route peu passante, à 20 / 25 minutes de Périgueux. Intérieur en excellent état, salle à manger avec plafond cathédrale, cuisine semi-ouverte entièrement équipée et de bonne facture. Deux salles d'eau, cinq chambres, mezzanine faisant office de bureau. Plancher chauffant en aérothermie Air / eau réversible, cheminée avec insert, adoucisseur d'eau, 14 panneaux solaires et une éolienne en autoconsommation + revente du surplus EDF, tout est optimisé pour que cette bâtisse soit peu energivore. Un coin barbecue sur terrasse, deux garages dans un bâtiment annexe avec à l'étage un petit logement de deux pièces à finir, un abris bois, un potager et même une mare complètent l'ensemble et vous n'aurez que vos valises à poser dans cet environnement magique ! Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la communication des coordonnées (nom, prénom, adresse, n° de téléphone, email) ainsi que la présentation d'une pièce d'identité vous seront demandées. Thierry GALLIEN 06 44 17 53 23 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1330.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Votre conseiller : Thierry GALLIEN - Tél. 06 44 17 53 23 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 507 794 600 Périgueux RCP SPVIE 7953190 / C5EBF.

Caractéristiques

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Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Belle vue

Vue dégagée
Commodités: 8 boxes
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 260 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 461 m²
Etat: Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 940 et 1 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

464 900 € (soit 1 788 € / m²)
Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

Mise en ligne : 14 octobre 2022
Dernière mise à jour : 21 avril 2024
Référence de l'annonce : 123101

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8, Impasse des Mimosas , Capbreton (40130)

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