395 000 €
Maison 7 pièces 191 m²
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Vente maison 7 pièces 191 m² Hangest-en-Santerre (80134)
395 000 €

Maison 7 pièces Hangest-en-Santerre (80134)

POINTS-CLES : * Très belle construction traditionnelle en briques sur sous-sol complet * Bien équipée, matériaux nobles * Située entre Amiens et Roye, toutes deux aisément accessibles par voie rapide * Environnement très paisible tout en étant proche des commodités * Magnifique jardin de 4500 m² avec arbres fruitiers parfaitement entretenu * Axes autoroutiers (A1, A29) et gare TGV proches - L’IMMOBILIER AUTREMENT vous propose cette très belle maison d’architecte située dans un petit bourg très calme doté de toutes les commodités essentielles (école, supérette, maison médicale, etc), entre Amiens (20 mn) et Roye (15 mn), toutes deux accessibles aisément par la voie rapide. Le sentiment de quiétude commence dès l’ouverture du portail motorisé, avec une vue très apaisante sur la façade de la maison et son jardin impeccablement entretenu. L’entrée, avec ses murs décorés avec goût, son sol en marbre ainsi que l’escalier, donne immédiatement le ton sur la qualité des prestations. Un bel espace de vie de 33 m², baigné de lumière traversante et doté d’une jolie cheminée en pierre, procure un sentiment de bien-être et d’immersion dans la nature grâce notamment à sa grande baie vitrée donnant sur le magnifique jardin arboré. La cuisine aménagée et équipée est également très lumineuse (toutes les pièces le sont, au passage). Une chambre, un bureau (pouvant bien entendu être transformé en 2ème chambre de plain-pied), une salle de bains et un WC complètent le rez-de-chaussée qui est, c’est important de le souligner, dotés de grands placards de rangement. À l’étage, un joli salon très cosy vous permettra de vous détendre ou d’accéder aux 3 autres chambres (dont une avec salle d’eau privative), toutes dotées de placards ou rangements, à un espace lingerie, une pièce "débarras" ainsi qu’aux WC. Le sous-sol abrite un grand garage double de 53 m², une buanderie, une chaufferie comprenant une pompe à chaleur couplée à une chaudière fuel prenant automatiquement le relais par grand froid (pour un budget particulièrement raisonnable), un cellier, un atelier ainsi qu’une cave à vins. Possibilité de stationner au moins 5 ou 6 voitures dans l’allée privative bitumée menant au sous-sol. À l’arrière de la maison, une terrasse en pierre de 53 m² s’ouvre sur un magnifique terrain parfaitement entretenu et arboré (pommiers, cerisiers, mirabelliers, noisetiers, pruniers, poiriers, …), comprenant également une dépendance en dur de 80 m² desservie en eau et électricité. En résumé, une très belle propriété familiale et bien située à découvrir au plus vite ! Une visite virtuelle complète (intérieur comme extérieurs) ainsi qu’une vidéo aérienne par drone sont disponibles après échange téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Philippe MARTIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479306508 Greffe de AMIENS) 07 60 80 76 05 (réf. 506791 ).

Caractéristiques

Commodités
  • 1 sous-sols
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 191 m²
  • Surface du séjour : 33 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 4 482 m²
Etat
  • Construit en 1986

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos du prix de cette maison

  • 395 000 € (soit 2 068 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 octobre 2021
  • Dernière mise à jour : 16 janvier 2022
  • Référence de l'annonce : 830038628688

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