395 000 €
Maison 7 pièces 265 m²
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Vente maison 7 pièces 265 m² Erstein (67150)
395 000 €

Maison 7 pièces Erstein (67150)

Dans la dynamique commune d'Erstein, idéalement située à 20 minutes de Strasbourg et riche de nombreux services et commodités : crèches, écoles, centre sportif, commerces, restaurants, transports en commun, gare et axes autoroutiers. Lynda WINTZER - SAFTI immobilier vous présente cette magnifique bâtisse empreinte d'Histoire. De cet ancien moulin à farine et tabac exploité sans discontinuer du 13ème siècle jusqu'à la fin du 19ème, il subsiste dans la maison actuelle, le logement du meunier datant probablement du 17ème siècle. La Niedermühle fut rachetée dans les année 1900 pour produire de l'électricité et restaurée dans les années 1980. Férus d'ancien et de colombages, vous serez sous le charme des beaux volumes et du cachet que nous propose ce bien de 265 m² sur 3,82 ares de terrain. Au rez-de-chaussée, une entrée vous guidera vers : > une spacieuse pièce de vie de 45 m² env, > un lumineux séjour de 20 m², > une belle chambre, > une cuisine entièrement aménagée, donnant sur les extérieurs et l'agréable cour pavée. > une salle d'eau avec buanderie, > des toilettes séparés. Au 1er étage, un palier accueillant un chaleureux espace bureau, vous mène d'un coté à : > une spacieuse chambre de 20 m² avec une pièce attenante en guise de dressing, > une chambre de 15 m² env, > une salle de bains, > des toilettes séparés. De l'autre coté : > une cuisine aménagée, > une pièce de vie de 25 m² env, > une chambre de 15 m² env, > une salle de bains, > des toilettes séparées. Au 2ème étage, des combles aménageables de 140 m² à agencer au gré de vos besoins et envies. Deux garages viennent compléter ce bien. Vous serez séduits par cet ensemble authentique et chaleureux qui peut convenir à une grande famille, à une activité libérale, ou être scindé en 2 appartements dont un plain pied. Une dépendance-atelier d'env. 40 m² vient compléter ce bien et peut faire office de bureau, atelier, gite, ou annexe. Coup de cœur assuré ! Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lynda WINTZER, Tél. : 06 15 44 84 70, E-mail : lynda.wintzer@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 835 017 955.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 265 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 382 m²
Etat
  • Construit en 1700

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Cat. C = 108
Bilan gaz à effet de serre (GES)
Cat. C = 16

A propos du prix de cette maison

  • 395 000 € (soit 1 491 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 décembre 2020
  • Dernière mise à jour : 28 février 2021
  • Référence de l'annonce : 528819

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