496 380 €
Maison 7 pièces 130 m²
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Vente maison 7 pièces 130 m² Crach (56950)
496 380 €

Maison 7 pièces Crach (56950)

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme suranné de cette jolie villa des années 40 aux élégants détails architecturaux (perron, corniche sous toiture) par le perron sud, vous accéderez à la grande pièce de vie très lumineuse de plus de 35 m², puis à la chambre de plain-pied avec salle de douche. Notez que la villa a été entièrement restaurée en 2004. Ouverte sur l'ouest du jardin, la cuisine, aménagée, équipée; frigo xl, plaques à induction, four à chaleur tournante, lave-vaisselle. Cette pièce est confortable, lumineuse, accès direct à l'office et au garage de plus de 25 m². L'escalier vous conduira à l'étage; vous apprécierez les parquets et huisseries de qualité, les finitions de cette maison de famille bâtie dans les années 40 ? Les volumes xl, que ce soit au rdc ou dans les 3 chambres spacieuses de l'étage, les placards dans chaque pièce, idem dans la vaste salle de bain aux ouvertures lumineuses ? Un grand palier et wc indépendant viennent compléter les espaces de l'étage. À noter : l'environnement unique, superbes arbres, la biodiversité. La proximité d'étangs, sans oublier les chemins conduisant à la rivière de crac'h, au fort espagnol ou à saint philibert. En résumé : authenticité et élégance de cette maison de famille habitable de suite, état irréprochable, grands volumes, rangements dans toutes les pièces, qualité des prestations; parquets, carrelages, double vitrages etc ? Son terrain constructible + 2000 m² où il sera possible d'installer piscine ou tennis et de faire construire une dépendance. Classe énergie c / ges d notez la possibilité d'acquérir en sus un terrain mitoyen nous vous proposons ce bien au prix de 496 380 euros dont 21 380 euros d'honoraires à charge acquéreur. Prix net vendeur 475 000 euros. Mandat n° 272 636 annonce éditée sous la responsabilité éditoriale de mme de billy-pierre agissant en tant que mandataire en portage avec fci immobilier auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 77. Assurance mma120137405 contact : delphine de billy pierre 06 12 43 65 39 dont 4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Delphine de billy-pierre agent commercial - numéro rsac : -.

Caractéristiques

Commodités
  • 1 sous-sols
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 130 m²
  • Surface carrez : 130 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 2 000 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
  • Quartier : BOURG
Etat
  • Construit en 1943
  • Etat general : Excellent

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos du prix de cette maison

  • 496 380 € (soit 3 818 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 699 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 juillet 2021
  • Dernière mise à jour : 27 janvier 2022
  • Référence de l'annonce : 272636DBP

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