À cotignac dans un environnement calme et très agréable, magnifique propriété composée de 2 villas 86 m² et 71 m². L’ensemble des 2 villas est structuré en l, autour de la piscine. Exposition sud-ouest. Cette propriété est parfaitement adaptée à un projet d’achat familial pour 2 générations, ou encore à un projet de location saisonnière. Les 2 villas, en parfait état, sont attenantes et indépendantes. On a, en plus des 2 maisons, une chambre indépendante de 14 m² avec salle d'eau et wc, parfaitement intégrée dans l’ensemble avec un accès direct sur la terrasse. Terrain de 8337 m², plat et planté essentiellement d’oliviers. Point qui peut être intéressant : possibilite de division de parcelle. La villa de 86 m² est composée d’un séjour lumineux (équipé d’un insert), d’une cuisine aménagée, d’un cellier (avec accès au garage), de 2 chambres, d’une grande salle de bain avec baignoire et douche, d’un dressing, et d’un wc indépendant. Chauffage au sol. Le plus : grand sous-sol aménagé. La villa de 71 m² est plus récente et réalisée dans un style plus moderne. On a un grand séjour avec baie vitrée, un poêle à granulés design et une cuisine américaine de qualité, 2 chambres, une salle d'eau, et un wc indépendant. Le jardin est entièrement clôturé, fermé par portail électrique et équipé d’un carport. Les plus : panneaux photovoltaïques. 2 cuves de récupération des eaux de pluie. Aucuns travaux à prévoir. Frais de notaire réduits. Cotignac, village classé parmi les plus beaux villages de france, au cœur de la provence verte, est à 25 minutes de brignoles (entrée d’autoroute), 1 heure d’aix, 1h30 de nice, 1h20 du bord de mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,29% ttc du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez brigitte martin reynouard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°447 615 030 greffe de draguignan) 06 66 91 25 52 (réf. 537131 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

3 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 172 m²

Surface du séjour : 42 m²
Extérieur: Surface terrain : 8 337 m²

Surface jardin : 8 337 m²
Etat: Construit en 1988

Etat general : excellent
A proximité: Proximité transports