Vente maison 7 pièces 145 m² Montcresson (45700)

180 000 €

-9.55 %

Maison 7 pièces Montcresson (45700)

Iad france - karen jalouzot (06 74 90 80 22) vous propose : secteur prisé - située à montcresson, à 200m de conflans-sur-loing, au coeur d’un hameau calme et verdoyant. Venez découvrir cette belle longère familiale de 145 m² environ habitables + atelier / chaufferie de 35 m² environ au rdc (possibilité suite parentale) + 40 m² environ de combles aménageables. Vous bénéficierez de l’accessibilité aux transports de l'agglomération montargoise, et des avantages de montcresson (faibles taxes foncières, tarif en eau préférentiel. ). La zone commerciale d’amilly vous sera accessible en moins de 10 minutes, et la capitale en 1h15 environ. De plain pied, vous disposerez d’une entrée dédiée, d’un séjour de 30 m² environ disposant d’une cheminée à bois et d’une porte d’accès au jardin, d’une cuisine dinatoire de 35 m² environ accolée au séjour et disposant d’une cheminée à foyer ouvert, d’un bureau de 17 m² environ (possible chambre), d’un cellier de 7 m² environ, d’une salle d’eau / wc, et d’un atelier / chaufferie de 35 m² environ, pouvant devenir une grande salle de jeux ou une belle suite parentale (salle d 'eau accolée). L’étage comprend une pièce palière, 3 belles chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et un toilette indépendant. Un espace en combles reste aménageable au dessus de la pièce de stockage, vous proposant plusieurs possibilités d’agrandissement sur environ 40 m² environ habitables. Maison chauffée à l’électricité (radiateurs à inertie) et au bois, disposant de menuiseries pvc double vitrage (2021) et d’un adoucisseur d’eau. Couverture remaniée en 2010, disposant d’un écran sous toiture. Cette maison est mitoyenne à une annexe voisine prolongeant la longère (mitoyenneté sans nuisances sonores ni visuelles, servant d'accueil ponctuel et non de résidence principale). Longère implantée sur une parcelle de 300 m² environ. Face portillon, de l’autre côté d’une la ruelle très peu passante, vous disposerez également d’un terrain de loisirs de 2000 m² environ, plat, clôturé, arboré et sans voisins. Un poulailler et un garage en bois complètent ce terrain. Idéal pour tout type de projets : résidence familiale, secondaire, et / ou location courte durée / gite. Travaux à prévoir : aménagement / rafraichissement de la cuisine dinatoire, de l'entrée et de la salle d'eau du bas. Devis disponible. Je vous attend pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 266 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle karen jalouzot ei (id 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Jardin

Calme
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 300 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 120 et 2 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 et 2 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.