Vente maison 7 pièces 230 m² Commercy (55200)

295 000 €

Maison 7 pièces Commercy (55200)

Iad France - Jérémie DELPERIÉ (06 33 57 50 57) vous propose : En exclusivité, une spacieuse maison de caractère de 260 m² environ, rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité, qui offre tout le confort à ses occupants. La maison se décompose comme suit : au rdc : Une cuisine de 24 m² environ ré-aménagée très récemment, entièrement équipée et ouverte sur un séjour de 41 m² environ où se trouve une jolie cheminée en marbre d'époque, un salon de 20 m² environ où ici, c'est un bel insert à bûches qui agrémentera vos soirées d'hiver au coin du feu, une salle bain + wc de 5,5 m² environ équipée d'une baignoire balnéo, une lingerie de 19 m² environ ainsi qu'un dégagement de plus de 2 m² environ. Au 1er étage : 4 belles chambres (20,5 / 20,5 / 14,8 / 22,3 m² environ) avec un accès direct sur une salle d'eau en ce qui concerne les 2 dernières, un palier de plus de 7 m² environ et au bout de celui-ci, un cabinet de toilette de 2 m² environ équipé d'un WC et d'un lavabo. Au second étage : 2 belles chambres (24,7 / 18,7 m² environ) et une salle d'eau de 5,8 m² environ ainsi qu'un palier de 4 m² environ. Un sous-sol de 110 m² environ fait actuellement office de cave, chaufferie, atelier, local de rangement et local technique. L'accès au sous-sol se fait directement par l'intérieur et / ou par l'extérieur sur l'arrière de la maison. Sur le terrain clos et arboré de 1000 m² environ, attenant et situé sur l'arrière de la maison, se trouve une grande terrasse accessible de la cuisine par une porte-fenêtre et un local servant d'abri de jardin. La situation géographique et l'orientation de la maison permettent de profiter sur cette terrasse, d'un ensoleillement quotidien pendant une grande partie de la journée. Du côté technique, le bien est équipé de fenêtres double-vitrages, d'appareils permettant l'amélioration de la qualité de l'eau (un osmoseur et un adoucisseur d'eau), la toiture a été remplacée en 2011 ainsi que son isolation. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de marque Viessmann entretenue annuellement et alimentant un circuit de radiateurs aciers. L'eau chaude sanitaire est fournie par deux chauffe-eau électriques dont le premier se trouve au sous-sol et alimente les mitigeurs ou robinets se situant à ce même niveau et au rez de chaussée, le second chauffe-eau est installé au deuxième étage et distribue quant à lui, les premier et dernier étages. Ce choix délibéré permet ainsi d'obtenir l'eau chaude au robinet quasiment instantanément et d'éviter le gaspillage d'eau mais aussi d'énergie puisque dans la majorité des installations ECS (eau chaude sanitaire), les déperditions de température sont la conséquence de longueurs trop importantes des tuyauteries. Cette superbe maison d'habitation conviendrait parfaitement à une grande famille, un artisan, une profession libérale. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 172 et GES D indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémie DELPERIÉ EI (ID 59895), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 483509469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

6 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 230 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²
Etat: Construit en 1900