Vente maison 7 pièces Changy (42310)

119 000 €

-4.8 %

Maison 7 pièces Changy (42310)

L'AGENCE D vous propose à 13 mn de Roanne sur la commune de Changy, un bel APPARTEMENT DUPLEX de ville des années 1900 avec une surface habitable de 200 m² entièrement rénové, isolé et transformé en LOFT contemporain. Il se compose d’une grande pièce de vie de 80 m² cuisine incluse, 2 grandes chambres, 2 chambres moyennes, salle de jeux, SDB, salle d'eau, garage 30 m², cave 12 m², débarras. Le potentiel énorme des combles aménageables d’environ 100 m² au sol vous permettrons de créer une terrasse tropézienne pour obtenir un extérieur sans vis-à-vis et exclusif avec une surface restante importante pour une grande pièce de loisir. Si vous le désirez, vous avez la possibilité de créer une ouverture extérieure pour obtenir un accès direct à votre garage individuel existant. Chauffage électrique avec convecteur à inertie et poêle à bois pour une meilleure confort. Ce bien atypique très rare a été entièrement réhabilité avec goût en utilisant des matériaux de qualité. L'isolation est faite et toutes les menuiseries extérieures remplacées en PVC doubles vitrages et volets roulants aluminium isolés avec centralisation. La façade est récente ainsi que la toiture. Il vous restera juste à profiter des volumes conséquents des différentes pièces de vie et de nuit proposées. Cheminée, parquet, escalier ancien ainsi qu'une magnifique cave voûtée de 19 m² font partie des prestations proposées par ce bien exceptionnel ! Si vous recherchez un investissement avec du potentiel de développement, ce bien est pour vous. Vous financez ce LOFT atypique sur 20 ans avec une mensualité de 610 € / mois et sur 25 ans avec 510 € / mois. À saisir rapidement car rapport qualité prix imbattable ! Coup de coeur assuré ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre agent commercial Dominique HRYNKO 06 62 29 05 90 ou mail : dominiquehrynko@hotmail.com immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 490 750 957. Les honoraires sont à la charge du vendeur L'AGENCE D l'esprit immobilier au 06 62 29 05 90.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Loft

Atypique

Sans vis-à-vis

Très bon état
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface aménageable : 68 m²

Surface du séjour : 29 m²

Surface cuisine : 19 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1900

Etat general : Entièrement rénové

Etat extérieur : Excellent