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Achat maison 7 pièces Boqueho (22170) 409 720 €
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Vente maison 7 pièces 192 m² Boqueho (22170)
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Descriptif de cette maison 7 pièces à Boqueho (22170)

Propriété composée d'une maison en pierre et d'une longère servant de dépendance, abri avec garage et annexe en pierre couvertes sous ardoises. Située au calme en plein bourg avec commerces de proximité (boulangerie, supérette, coiffeur, école, garage, bar-tabac presse). Entre Guingamp et Saint-Brieuc à seulement 20mn de la mer et 15 mn de l'hôpital privé des Côtes d'Armor (Plérin). Portail électrique en fer forgé avec visiophone. Implantée sur une parcelle de 12588 m² en partie boisé se trouve une maison principale en pierre couvertes sous ardoises naturelles, elle vous offre : Entrée cathédrale, double séjour d'environ 60 m² avec pierres apparentes et poutres en chêne, insert design intégré dans une cheminée monumentale, porte fenêtre vitrée donnant sur une terrasse exposé plein Ouest, bibliothèque, cuisine aménagée / équipée avec plan de travail en granit et fenêtre Pvc oscillo battant avec volet électrique. Wc séparé. Fenêtres bois triple vitrage anti-effraction au Rdc. Escalier en marbre qui donne accès à l'étage sur dalle béton, où l'on découvre un palier en parquet chêne massif desservant 4 chambres dont 2 de 16 m² avec mezzanine, grenier isolé pouvant servir de chambre supplémentaire, Wc suspendu séparé et Sde avec meuble double vasque en inox, parquet massif acajou pont de bateau. Électricité aux normes, tout à l'égout, cour enrobé, puits avec pompe. La Longère également couverte sous ardoises naturelles se compose d'une partie atelier garage de 77 m², chaufferie, buanderie-Sde, wc séparé. Une pièce de 24 m² avec aujourd'hui un spa, une autre pièce de 23 m² qui sert de bureau, à l'étage se trouve un plateau brut sur dalle béton d'environ 150 m² avec vélux. Possibilité projet chambres d'hôtes ou gîtes. Chauffage mixte poêle à bois et chaudière fioul avec production d'eau chaude. Particuliers ou investisseurs à vos projets ! Budget : 409720 ? Hai dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.(soit 15720 ? ) PNV : 394000 ? Frais Notariés= 28000 ? Pour visiter, contactez votre conseiller local en précisant la référence mandat n°210748 Julien Pérot au 06 52 61 83 09 ou par Mail j.perot@proprietes-privees.com Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées. RCS 487 624 777. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Caractéristiques de la maison

Descriptif

Nb. de WC : 2
Nb. de salles d'eau : 1
Nbre. de chambres : 4
Nb. de pièces : 7

Equipement

Etat

Année de construction : 1979

Superficies

Superficie terrain : 12588 m²
Surface habitable : 192 m²

Les avantages de cette annonce

Terrasse
Cheminée
Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Cat. D = 175
Bilan gaz à effet de serre (GES)
Cat. E = 40

A propos du prix de cette maison

409 720  (soit 2 133,96 €/m²)
Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 août 2020
  • Dernière mise à jour : 04 août 2020
  • Référence de l'annonce : 262042120

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Propriétés Privées agence immobilière BASSE-GOULAINE 44115
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15 rue de l'Atlantique, 44115 BASSE-GOULAINE
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