1 145 000 €
Maison 7 pièces 227 m²
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Vente maison 7 pièces 227 m² Ballaison (74140)
1 145 000 €

Maison 7 pièces Ballaison (74140)

Située sur les hauteurs du village de Ballaison, magnifique villa d'architecte T7 d’env. 227 m². Édifiée sur une très belle parcelle paysagée d'environ 1800 m², vous bénéficiez d’une vue panoramique sur le Lac Léman et le Jura. Cette demeure d’un entretient irréprochable vous offre des prestations et matériaux haut de gamme. Une distribution sur quatre demi-niveaux lui confère un charme unique. Une entrée au rez-supérieur vous amène sur un espace privatif composé de 2 belles chambres, d’une salle de douche et d’un salon avec poêle à bois. Une volée de marches vous amène un demi-niveau plus haut. Une pièce spectaculaire s’offre à vous composée d’une cuisine ouverte donnant sur une salle à manger – séjour. Ce dernier étant doté d’un large volume atypique au plafond cathédrale. Une suite parentale avec bureau, dressing, salle de douche et WC occupe le dernier niveau. Pour terminer, passons au rez inférieur. Une très grande chambre avec vue lac bénéficie de sa salle de douche et d’une terrasse. Une pièce avec jacuzzi où vous pourrez vous détendre été comme hiver, 1 cave, 1 local technique et un large garage avec porte d’entrée indépendante complètent cette visite. Décorée par la propriétaire, cette demeure offre des pièces uniques tel qu’une porte Birmane du XVIII et un vitrail Style Renaissance de 1523. Idéalement située, vous aurez accès au Ceva, aux écoles et commerces de proximité en 5 minutes. Genève est à env. 25 minutes. N’hésitez pas à me contacter pour tout complément d’information. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Fabien FALCHI 06 82 46 90 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 731477).

Caractéristiques

Commodités
  • 1 sous-sols
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 3 WC
  • WC séparés
  • 3 salles d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 227 m²
  • Surface du séjour : 53 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 804 m²
Etat
  • Construit en 2000

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Cat. C = 133
Bilan gaz à effet de serre (GES)
Cat. D = 29

A propos du prix de cette maison

  • 1 145 000 € (soit 5 044 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 juillet 2021
  • Dernière mise à jour : 25 juillet 2021
  • Référence de l'annonce : 340931319002

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