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maison 7 pièces 137 m2 à vendre à Avrillé (49240)
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Vente maison 7 pièces 137 m² Avrillé (49240)
475 000 €
-8.12 %

Maison 7 pièces Avrillé (49240)

Exclusivité au Domaine de l'Etang à Avrillé. Et si vous viviez là où la nature, le calme et le confort se rencontrent. Cette maison, en exclusivité au Domaine de l'Etang à Avrillé (49240), est bien plus qu'une habitation, c'est une invitation à profiter d'un cadre de vie privilégié. Cette maison de 137 m² au sol, 119 habitables, vous séduira par ses espaces fonctionnels et chaleureux. Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, et une chambre pouvant servir de bureau ou de suite d'appoint. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec bureau, dressing et salle d'eau. Une mezzanine parfaite pour un espace détente. Une salle de bains. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un jardin arboré et clos, une terrasse conviviale et un garage. Située au coeur du très recherché Domaine de l'Etang, cette maison bénéficie d'un cadre exceptionnel. À deux pas du château, de l'étang et du parc des Poumons Verts, avec des courts de tennis privés et un accès facile aux transports, bus et tramway. Imaginez-vous habiter dans ce lieu paisible, où chaque détail invite à la sérénité, à la fois proche de la nature et des commodités. Une maison pensée pour accueillir votre famille et créer de précieux souvenirs. À très vite pour venir découvrir et ressentir tout le potentiel de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 848 974 - Greffe de ANGERS) Elisabeth LE RAZER Entrepreneur Individuel 06 35 19 30 68 - Réf. 884606.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 137 m²
  • Surface carrez : 119 m²
  • Surface du séjour : 31 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 631 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Construit en 1996

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 475 000 € (soit 3 467 € / m²)
    -8.12 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 232 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -8.12 % (-42 000 €) depuis le début de sa diffusion le 8 décembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 février 2025
  • Référence de l'annonce : 340936864346
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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