Vente maison 7 pièces 170 m² Attignat-Oncin (73610)

595 000 €

Maison 7 pièces Attignat-Oncin (73610)

Très jolie maison d'environ 170 m² au sol (140 m² habitables) située dans un environnement exceptionnel de moyenne montagne sur les hauteurs du lac d'aiguebelette dans un écrin de verdure loin de toute nuisance sonore et visuelle. Je vous invite à découvrir le charme de ce bien atypique construit en 1945 et rénové depuis, au coeur d'un parc de plus de 17000 m². Vous serez bercés par le bruit de l'eau du ruisseau et le chant des oiseaux. Construite au sommet du terrain, la maison, orientée sud-ouest s'articule sur 2 niveaux principaux. Vous profiterez au rez de jardin d'une belle entrée dotée d'une verrière de type industriel, salle de bain moderne, cuisine récente et de qualité, coin repas / salon, suite parentale avec salle d'eau (finitions en cours). En demi-niveau, un espace bureau, et à l'étage, 2 chambres, un grand salon donnant sur la terrasse avec vue lac. Les extérieurs prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à la détente; les parties boisées apporteront une agréable fraicheur naturelle en été. Dans le bas de la propriété, vous trouverez un abri de jardin en bois, un peu plus haut, deux autres chalets dont un avec une dalle au sol chauffée, et enfin proche de la maison, un grand local annexe avec sauna (à rénover) et atelier de bricolage. Côté technique : de belles prestations pour une maison rénovée confortable, pompe à chaleur air-eau, climatisation réversible, insert bois, portail automatisé ? Le plus de cette jolie propriété : l'impression d'être seul au monde tout en étant à deux pas du lac d'aiguebelette. À 35mn de chambéry, à 1h de l'aéroport de lyon. Consommation énergétique d. Emission de gaz à effet de serre b. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1930 euros et 2670 euros au 01 / 01 / 2021. Budget 595000 euros dont honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez violaine ancenay, au 06 71 21 56 96 ou par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de violaine ancenay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambery 789213931 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 316966. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Violaine ancenay (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 789213931 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Standing

Atypique

A rénover
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²

Surface carrez : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 17 246 m²
Environnement: Orientation : Ouest
Etat: Construit en 1945

Etat general : Bon Etat