399 000 €
Maison 7 pièces 338 m²
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Vente maison 7 pièces 338 m² Argentan (61200)
399 000 €

Maison 7 pièces Argentan (61200)

Iad France - Elodie GALAIS (06 18 03 51 75) vous propose : À 20mn de Falaise et 45mn de Caen ! Coup de cOEur assuré pour cette magnifique villa contemporaine de 332 m² environ construite en 2008 ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec son bel escalier design en chêne, des WC, un grand salon et sa cheminée bifaces, un séjour donnant accès à la terrasse faite de bois exotique exposée plein sud, une grande cuisine aménagée et équipée (donnant accès à la terrasse aussi ), un cellier donnant sur un grand garage de 75 m² environ chauffée et isolé. Deux grandes chambres (ou une grande chambre et un grand dressing, ce qui donne un espace parentale) et une salle de douche complètent ce bien au rez-de-chaussée. À l'étage, nous trouvons quatre grandes chambres très lumineuses, une salle de bain avec baignoire et douche, des WC, un débarras attenant à une chambre qui peut être transformé en salle de douche, un grand bureau, et une salle de jeux. Le tout sur un terrain de 6600 m² environ arboré est clos. Sur ce terrain vous trouverez un bâtiment de jardin de 45 m² environ à étage, avec ses panneaux photovoltaïques (contrat EDF d'une durée initiale de 20 ans cessible aux nouveaux occupants, ce qui vous assure un bon rendement et permet d'effacer intégralement votre facture EDF.) Les plus : maison pouvant être classé BBC, plancher chauffant hydraulique basse température pour le rez-de-chaussée, pompe à chaleur géothermique, volets roulants électriques, aspiration centralisée complète, adoucisseur d'eau, récupérateur d'eau, cour goudronnée, arbres fruitiers. À 45 minutes du centre-ville de Caen, aux portes d'Argentan, à 2 km de tous commerces, et à 10 minutes de l'autoroute A28, ce bien est fait pour vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 51 et GES A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie GALAIS (ID 40374), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de caen sous le numéro 519686414. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Placards
  • Câble TV
Pièces
  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 338 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 6 632 m²
Etat
  • Construit en 2008
Sécurité
  • Alarme
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Cat. B = 51
Bilan gaz à effet de serre (GES)
Cat. A = 3

A propos du prix de cette maison

  • 399 000 € (soit 1 180 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 septembre 2020
  • Dernière mise à jour : 19 octobre 2020
  • Référence de l'annonce : 829789

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