374 000 €
Maison 6 pièces 350 m²
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Vente maison 6 pièces 350 m² Villefranche-sur-Saône (69400)
374 000 €

Maison 6 pièces Villefranche-sur-Saône (69400)

Idéal investisseur ou particulier intéressé par une maison de campagne avec un rendement locatif très intéressant. Je vous propose une belle maison de 350 m² située à Juliénas en plein cœur du bourg et de la route du Beaujolais. Il est à prendre en compte que 115 m² de la surface habitable totale est louée en bail commercial au niveau du rez-de-chaussée pour un montant de 750 euros par mois ! La maison dispose d'un jardin arboré, terrassé et aménagé de 901 m². Il est possible de créer trois à quatre appartements dans la surface à restaurer en fonction de vos envies et de vos possibilités d'investissement. La surface habitable est de 250 m² disposé très exactement sur trois niveaux. La maison dispose de quatre chambres et de deux salles de bains, certaines de ces pièces sont aménagées sous la forme de studio T1 et T2 indépendants. Le rez-de-chaussé comprend 120 m² avec une belle chambre de 13 m², un bureau aménagé qu'il est possible de transformer en chambre, un beau séjour cuisine très bien équipé avec de nombreux rangements. Le premier étage dispose d'un grand espace de 110 m² avec des travaux de rénovation à prévoir en fonction des envies et des besoins des acquéreurs. Une mezzanine aménagée de 40 m² vient compléter l'ensemble. La taxe foncière est de 2300 euros et la taxe d'habitation s'èlève à 1200 euros. La maison dispose également d'une terrasse aménagée de 25 m² à achever. Un cellier, un grenier, un garage extérieur, une cave au 1er étage, une buanderie, un portail électrique, et un portail à ouverture manuel donnant sur le jardin viennent completer l'ensemble. Une grande cour aménagée permet le stationnement de 3 à 5 véhicules en même temps. Si vous souhaitez plus d'informations et des devis avant la visite, n'hésitez pas à me contacter ! Des garanties bancaires sont demandés par les propriétaires avant toute mise en transaction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Léonard FIZAINE 06 78 66 74 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 702411).

Caractéristiques

Pièces
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 350 m²
  • Surface du séjour : 30 m²
Extérieur
  • Surface jardin : 901 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 1985
  • Etat general : Une belle maison avec du potentiel mais qui nécess
Sécurité
  • Interphone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos du prix de cette maison

  • 374 000 € (soit 1 069 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 novembre 2021
  • Dernière mise à jour : 23 janvier 2022
  • Référence de l'annonce : 340930221882

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