Vente maison 6 pièces 107 m² Villefranche-sur-Cher (41200)

76 500 €

-12.57 %

Maison 6 pièces Villefranche-sur-Cher (41200)

L'agence immobilière Transaxia Romorantin vous présente à Villefranche sur Cher un immeuble de rapport comprenant une habitation et un local commercial. Le tout est loué, rentabilité brute de 10.4%. Le local commercial, est composé d'une pièce dé réception pour le public, d'une réserve et WC. La maison, au calme, s'étend sur une surface de 107 m². Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée insert. WC, d'une pièce avec balcon pouvant servir de chambre, bureau, salle de jeux. À l'étage, 3 chambres et grande salle de bains. De nombreux rangements offrent un côté pratique. Dépendances : chambre indépendante sur la cour pour une location saisonnière, une activité libérale, atelier., cave, chaufferie, grand garage. Petit jardin à aménager à l'arrière. Barbecue, proximité des commerces et de l'autoroute, cet ensemble a tout pour vous séduire ! Cour goudronnée. Chauffage central fioul et électrique. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, les projets ne manquent pas. Prix : 87 500€, honoraires charge vendeur. - Romorantin est une ville idéalement placée à 2h de Paris, 1h de Tours, 45 minutes de Blois. Capitale de la Sologne, en plein coeur de la Vallée de la Loire et de ses nombreux Châteaux (Chambord est à 35 minutes) et proche du Zooparc de Beauval (45 minutes); vous y trouverez tous les atouts de la campagne et les commodités d'un centre-ville actif : écoles, médecins, commerces.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Jardin

Calme

Pour investissement
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 107 m²

Surface du séjour : 12 m²
Extérieur: Balcon
A proximité: Ville proche : VILLEFRANCHE SUR CHER
Avancement: Livraison prévue le 1er trimestre 2025
Mesures fiscales: Pinel

Dispositif Duflot

TVA Réduite
Certifications: BBC, NF Logement