449 000 €

Vente maison 6 pièces 223 m² Ugny (54870)
449 000 €
-2.39 %

Maison 6 pièces Ugny (54870)

Lucie Le Gouas Capifrance vous propose de découvrir sans tarder cette belle et atypique maison de plain-pied de 223 m² érigée en 2004 dans un lotissement calme sur la commune prisée d'UGNY. Elle saura vous surprendre par son charme, son originalité grâce à sa hauteur sous plafond hors norme et sa charpente apparente. Dès l'entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie de plus de 90 m² regroupant la cuisine entièrement équipée, la salle à manger et son accès à une belle terrasse de 30 m² exposée plein sud ainsi qu'au jardin, le salon et un jacuzzi 6 places. Un couloir dessert la partie nuit, 3 belles chambres de 10 à 20 m², une salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et meuble une vasque, mais également un WC séparé. De retour à l'entrée, un bureau mène au WC séparé qui est aux normes handicapées ainsi qu'à une très belle extension récente de plus de 44 m² exploitée actuellement comme activité de coiffeur, qui peut servir de salle de jeu, chambre parentale, création d'un appartement indépendant ou tout autre profession. Vous pourrez accéder directement au jardin par cet espace. Un double garage avec portes motorisées datant de 2 ans, son espace buanderie et chaufferie, une fosse, une mezzanine servant de stockage et son accès au vide sanitaire d'1m70 de haut qui permet d'accéder à l'adoucisseur d'origine, à la cuve à fioul, à une cave à vins, à de nombreux espaces de stockage ainsi qu'à la partie technique de la maison. Le tout sur environ 232 m² de surface (hors extension). Pour votre confort, toiture et murs isolés, chauffage au sol, vitre et porte blindées pour la partie commerce, réfection de la façade prévue, terrain de 6 ares 74 sans vis à vis. La maison sera disponible courant septembre. Visite virtuelle en partie disponible ici /? m=DNsP4asC22h Financement souhaité avant toute visite. À découvrir sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Lucie LE GOUAS 06 69 67 40 24 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 717211).

Caractéristiques

Commodités
  • 2 boxes
Confort
  • Chauffage Fuel
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 223 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 674 m²
Style
  • Lotissement
Environnement
  • Orientation : nord,sud
Etat
  • Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Cat. C = 101
Bilan gaz à effet de serre (GES)
Cat. D = 23

A propos du prix de cette maison

  • 449 000 € (soit 2 013 € / m²)
    -2.39 %
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 avril 2021
  • Dernière mise à jour : 12 juin 2021
  • Référence de l'annonce : 340937900593

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