390 000 €
Maison 6 pièces 179 m²
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Vente maison 6 pièces 179 m² Salazac (30760)
390 000 €

Maison 6 pièces Salazac (30760)

Dans un environnement précieux, maison de 178 m² habitables, sur un beau terrain arboré, dont une parcelle peut être détachée. Au centre village tout en étant préservé du vis-à-vis et avec une vue panoramique côté est, cet ancien mazet en pierre a été entièrement restauré et agrandi en 2003 avec des matériaux qualitatifs et respectueux de l’environnement. Murs chaulés, isolation en paille, pierres apparentes, portes anciennes, du bois, du bambou, des fenêtres qui donnent toutes sur la nature : la maison- qui ne ressemble à aucune autre- respire sensibilité et poésie. Elle est actuellement composée de trois logements répartis sur deux niveaux, tous communicants de l’intérieur mais avec chacun sa propre entrée extérieure, offrant différentes zones d’intimité, avec :  En première partie : -Une entrée de plain pied avec un wc indépendant et des rangements ; -Un séjour (plus de 30 m²), ouvrant côté sud sur une terrasse bucolique avec pergola, avec une grande hauteur sous plafond où se trouve : -Une cuisine équipée, ouverte sur le séjour, avec un superbe ilot central ; -Une mezzanine (25 m²) tout en bois accessible depuis un escalier dans le séjour ; -Une salle d’eau (3,5 m²), à l’étage, dans le prolongement de la mezzanine, avec fenêtre, douche, vasque et wc ; -Un salon (17 m²), avec poêle à bois, communicant avec le séjour par une ouverture en ogive. Conçu en demi-cercle, il ouvre sur la nature par plusieurs fenêtres ; -Un dégagement avec un large dressing aménagé relie le salon à la partie nuit ; -Une grande chambre ouverte par baie vitrée sur la terrasse sud ; -Une grande salle de bain (9 m²) au sol en bambou, avec vasque, baignoire d’angle et fenêtre. Elle est accessible depuis la chambre ; -Un bureau, lui aussi ouvert par deux fenêtres sur la nature, permet l’accès à la 2ème partie.  En deuxième partie : Dans les anciennes caves voutées du mazet, en pierre de taille, une « studette », avec accès extérieur de plain pied indépendant, communicant également avec la première partie de la maison. On y trouve : -un espace kitchenette (5 m²) ; -une salle d’eau troglodyte (3 m²) avec douche italienne et wc ; -une pièce (12 m²) avec sa baie vitrée ouvrant sur la nature ;  En troisième partie : Au 1er niveau du mazet, un grand studio avec accès extérieur indépendant, communicant également avec la première partie de la maison. Ainsi composé : -Une grande pièce à vivre (26 m²) avec poêle à bois, comportant une cuisine ouverte avec d’élégants rangements maçonnés; Elle ouvre, via une porte-fenêtre sur -Une terrasse couverte, surplombant la nature, avec une vue remarquable sur la vallée du Rhône et sur l’église du village ; -Une chambrette intimiste avec velux, séparée de la pièce à vivre par une splendide porte en chêne ; -Une salle d’eau, avec fenêtre, douche, vasque, wc. À titre d’information, la partie détachable du terrain, d’une surface supérieure à 1000 m², est valorisable à 50000€ minimum. Contacts : Jean-Paul AIME : jp.aime@capifrance.fr 06 80 17 91 67 Valérie CHOMIER : valerie.chomier@capifrance.fr 06 59 26 68 86 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Paul AIME 06 80 17 91 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 740396).

Caractéristiques

Pièces
  • 6 pièces
  • 5 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine équipée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies
  • Surface habitable : 179 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 729 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 2003
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

A propos du prix de cette maison

  • 390 000 € (soit 2 179 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 octobre 2021
  • Dernière mise à jour : 09 décembre 2021
  • Référence de l'annonce : 340935248441

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639 rue du mas de verchant - immeuble diver'city, Castelnau-le-Lez (34170)
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