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Vente maison 6 pièces 195 m² Saint-Mars-d'Égrenne (61350)

285 625 €

-3 %

Maison 6 pièces Saint-Mars-d'Égrenne (61350)

Coup de cœur belle propriété en pierre couverte en tuile d’environ 2.5 hectares sur la commune de saint mars d egrenne, en campagne, au calme sans vis-à-vis avec son parc et plan d’eau. Elle se trouve à 1 kilomètre du cœur du village permettant les accés aux écoles ou bus. Elle propose actuellement 195 m² habitable et offre la possibilité de 90 m² supplémentaire en aménageant les combles. Cette propriété de charme est équipée d’un chauffage au sol au rez de chaussée, d’un système radiateur à l’étage qui est alimenté par 2 pompes à chaleur ainsi que d’un chauffe-eau thermodynamique, vmc double flux. Ce qui permet d’avoir ce bon classement énergétique. Deux systèmes solaires en revente totale sont également installés sur les couvertures des dépendances. Rez de chaussée : entrée, grand et beau séjour de 48 m² avec sa magnifique cheminée, sa tomette au sol et belles poutres apparentes, cuisine de 39 m² pour accueillir les grandes familles ou vos hôtes, wc séparé, buanderie, accès garage. Accès à une grande cave en sous-sol. Étage : palier, 4 chambres dont 3 avec le coin salle d’eau ou salle de bain, wc séparé. Combles : l’escalier d accès est déjà prévu. Un beau volume vous permettrait de créer environ 90 m² de surface habitable en plus. Extérieur : beau parc avec différentes essences d’arbres (châtaignier, hêtre, chêne, poirier) avec ses 3 plans d’eau. Exposition de la façade plein sud. Deux dépendances. Garage avec porte sectionnelle isolée. Taxe foncière 1100 euros. Assainissement à contrôler mais présence d’une fosse toutes eaux et d’un épandage. Menuiserie bois double vitrage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,47% ttc du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°882 352 156 - greffe de alencon) damien lesellier entrepreneur individuel 06 47 16 38 03 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 801352).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies: Surface habitable : 195 m²

Surface carrez : 1 m²

Surface du séjour : 48 m²
Extérieur: Surface terrain : 24 820 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1500