311 970 €
Maison 6 pièces 120 m²
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Vente maison 6 pièces 120 m² Saint-Germain-sur-Moine (49230)
311 970 €

Maison 6 pièces Saint-Germain-sur-Moine (49230)

Saint Germain sur moine - 49230 - Maison bio-climatique d'architecte de 120 m², 6 pièces, 3 chambres, mezzanine, garage, dépendance, cave et jardin clos Située au calme à la campagne, à 5km de l'axe Nantes / Cholet venez découvrir cette maison atypique au fort potentiel exposée sud sur un terrain d'environ 2800 m². Dès l'entrée vous serez surpris par la clarté et vous découvrirez une cuisine indépendante avec sa buanderie, un séjour cathédrale très lumineux grâce à ses grandes baies donnant sur le jardin et en léger contre-bas un salon chaleureux avec insert. À l'étage, une grande mezzanine avec bureau et rangement. Côté nuit vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé. Venez profiter des beaux jours dans le jardin sans vis-à-vis, avec un coin potager, un abri de jardin et une serre avec barbecue. Petits plus : Une belle dépendance de 50 m² avec portail motorisé, un garage et une cave de 10 m² DPE : C Prix : 311 970euros HAI dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (300 000euros hors honoraires). Pour visiter : Bérengère et Florian COTARD (mandataires indépendants pour la SAS Propriétés Privées) au 07 71 16 87 79 ou au 07 71 16 25 26 - b.cotard@proprietes-privees.com. RSAC 830430260 Mandat de vente n° 268614 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 863 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 1980
  • A rafraichir
  • Etat general : A Rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Cat. C = 136
Bilan gaz à effet de serre (GES)
Cat. A = 1

A propos du prix de cette maison

  • 311 970 € (soit 2 600 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 763 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 juin 2021
  • Dernière mise à jour : 27 juillet 2021
  • Référence de l'annonce : C268614BCT

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